水东很多楼盘，怎么有的产权70年，但嘉和豪庭只有50 (3人在浏览)

[杨柳]

如果按揭30年，还未还清就将要交公了

 

[D仔]

不止嘉和50年,还有那什么宏丰也是50年左右而已..

 

[zserdx]

一般是商铺50年……住宅70年……

 

[andar2]

我刚好在嘉和，应该是开发商改变了土地使用性质吧，比如开始批的是厂房，后来改为房地产了。估计而已。

 

[◇|*晓鹏灬．]

30年不变危楼都不错了。

 

[天狗]

是这样的，按商业批地起算70年的。比如2004年批的地，开发商不建，到2024年才建好，过了20年，所以剩下50年产权。
买房一定要问清楚是什么时候批的地！

 

[tengo1986]

商品的产权是70年的，除非是住改商就有可能30-50年，买房请注意。。

 

[海天九色]

QUOTE(杨柳 @ 2014年12月21日 Sunday, 06:29 PM)
如果按揭30年，还未还清就将要交公了

[snapback]3723908[/snapback]​

认同

 

[天涯大哥]

QUOTE(杨柳 @ 2014年12月21日 Sunday, 06:29 PM)
如果按揭30年，还未还清就将要交公了

[snapback]3723908[/snapback]​

地拿时是七十年，一放就是二十年，所以只有50年。

 

[itiue]

飞鹏丽涛的房子也是五十年

 

[kxx]

地买早了

 

[再建电白]

国内普遍的商品房，到买家手里的使用年限都是50年左右

不正常多了也变得正常了

打个比方，这地我2008年买的，所有证搞下来，政府效率慢

搞到我2012年才完成报建（正常）
然后2013年开始建，没有意外2014年年底封顶终于可以卖了

然后我告诉你要2015年年底才能交楼你（你也觉得正常）

后来我发现验收等等问题，结果2016年才交你的房子（这算正常进度）

你回来收楼，2017年开始装修啊，等等家具啊，也就差不多2018年。。


这是属于正常，不正常的是这块地在2016年交不了房子给你
然后很多房没卖出，开发商又重新转一手（因为之前政策不需要封顶的）
到了别的开发商手里，年限还是继续减少的

 

[杨柳]

48年产权，价格还贵，听说5000多一平，元旦开盘，老板想钱想疯了。

 

[天马行凶]

珠三角这边，包括万达集团开发的住宅楼（我说的是住宅楼），都没有几个入住的，万达集团都在降价促销，送精装，可还是没几个人买。其它楼盘（都是二三年的楼了）就更不要说了，晚上只见几盏灯是开着。可见房地产在下一年内更不好过。开发商一定会比消费者更坐不住降价的。

 

[yanzide571]

QUOTE(itiue @ 2014年12月22日 Monday, 04:41 PM)
飞鹏丽涛的房子也是五十年

[snapback]3724099[/snapback]​

是吗？

 

[远远看一眼]

圈地的表现。

 

[富眼看世界]

性质属于商住吧？

 

[温柔一剑]

国家规定图纸设计为50年。

 

[与君一席谈2]

QUOTE(温柔一剑 @ 2014年12月27日 Saturday, 07:52 AM)
国家规定图纸设计为50年。

[snapback]3725075[/snapback]​

这楼盘，为三角墟使用年限最短、要价最贵楼盘，而且设计最差劲。

 

[水东的人]

QUOTE(◇|*晓鹏灬． @ 2014年12月21日 Sunday, 09:09 PM)
30年不变危楼都不错了。

[snapback]3723943[/snapback]​

 

[tengo1986]

QUOTE(与君一席谈2 @ 2014年12月27日 Saturday, 08:59 AM)
这楼盘，为三角墟使用年限最短、要价最贵楼盘，而且设计最差劲。

[snapback]3725078[/snapback]​