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水东很多楼盘,怎么有的产权70年,但嘉和豪庭只有50 (6人在浏览)

杨柳

博士生
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2008-07-04
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如果按揭30年,还未还清就将要交公了
 
不止嘉和50年,还有那什么宏丰也是50年左右而已..
 
一般是商铺50年……住宅70年……
 
我刚好在嘉和,应该是开发商改变了土地使用性质吧,比如开始批的是厂房,后来改为房地产了。估计而已。
 
是这样的,按商业批地起算70年的。比如2004年批的地,开发商不建,到2024年才建好,过了20年,所以剩下50年产权。
买房一定要问清楚是什么时候批的地!
 
商品的产权是70年的,除非是住改商就有可能30-50年,买房请注意。。
 
QUOTE(杨柳 @ 2014年12月21日 Sunday, 06:29 PM)
如果按揭30年,还未还清就将要交公了
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认同
 
QUOTE(杨柳 @ 2014年12月21日 Sunday, 06:29 PM)
如果按揭30年,还未还清就将要交公了
[snapback]3723908[/snapback]​


地拿时是七十年,一放就是二十年,所以只有50年。
 
飞鹏丽涛的房子也是五十年
 
国内普遍的商品房,到买家手里的使用年限都是50年左右

不正常多了也变得正常了

打个比方,这地我2008年买的,所有证搞下来,政府效率慢

搞到我2012年才完成报建(正常)
然后2013年开始建,没有意外2014年年底封顶终于可以卖了

然后我告诉你要2015年年底才能交楼你(你也觉得正常)

后来我发现验收等等问题,结果2016年才交你的房子(这算正常进度)

你回来收楼,2017年开始装修啊,等等家具啊,也就差不多2018年。。


这是属于正常,不正常的是这块地在2016年交不了房子给你
然后很多房没卖出,开发商又重新转一手(因为之前政策不需要封顶的)
到了别的开发商手里,年限还是继续减少的
 
48年产权,价格还贵,听说5000多一平,元旦开盘,老板想钱想疯了。
 
珠三角这边,包括万达集团开发的住宅楼(我说的是住宅楼),都没有几个入住的,万达集团都在降价促销,送精装,可还是没几个人买。其它楼盘(都是二三年的楼了)就更不要说了,晚上只见几盏灯是开着。可见房地产在下一年内更不好过。开发商一定会比消费者更坐不住降价的。
 
QUOTE(itiue @ 2014年12月22日 Monday, 04:41 PM)
飞鹏丽涛的房子也是五十年
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是吗?
 
国家规定图纸设计为50年。
 

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QUOTE(温柔一剑 @ 2014年12月27日 Saturday, 07:52 AM)
国家规定图纸设计为50年。
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这楼盘,为三角墟使用年限最短、要价最贵楼盘,而且设计最差劲。
 
QUOTE(◇|*晓鹏灬. @ 2014年12月21日 Sunday, 09:09 PM)
30年不变危楼都不错了。
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dk.gif
 
QUOTE(与君一席谈2 @ 2014年12月27日 Saturday, 08:59 AM)
这楼盘,为三角墟使用年限最短、要价最贵楼盘,而且设计最差劲。
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