买商品房多交的契税开发商不退怎么办 (2人在浏览)

[我在电白]

购买商品房已经快3年了，当时买的时候是按百分之五的契税交了接近2万，按照国家标准多交了一万多点，可是开发商不给发票也不退。
更可恨的是物管，装修的时候说先交1500元的保证金，装修完就退1500，现在去问他退，每次都找各种理由，说这样那样还要交钱，妈的
大家出出注意，应该怎样做才能要回来呢？

 

[lianwu779]

联系所有的人联名告状？

 

[左脚失明]

爬海珠桥。

 

[东南西北]

不敢说哪个楼盘？

 

[电白村长]

你每天拿着刀去门口站着。一定拿得回

 

[onchao]

这个税不是自己去地税交的？怎样会是交给开发商？？

 

[tengo1986]

去房管局了解下吧

 

[1234abcd]

我的也是预交了按百分之五的契税交了，当时只开了收据
现按国家政策130平以下的按１.５%缴交，不知咐时有得退

 

[ssm85414]

在电白是按套内120方算豪宅交税的

 

[书生一个]

首先，在广东，契税的标准为百分之三。也就是说，百分之三已是契税的最高税率了。


另外，如果是自己家庭第一套普通用房，可按百分之一点五来收取。何谓普通用房？套内面积120平方米（建筑面积144平方米）以下的可按百分之一点五来征收。

如果是家庭第一套房，面积在90平方以下的，可按百分之一来征收。

契税的计税额，以该房售房发票中的售房额来算。

当然，房产商在向税务申报时，税务会开具收取契税的完税证明，届时你们可以将该完税证明与手中收据来对比一下。

如不明白，可以在论坛内发短信给我，我尽力解答。

 

[我在电白]

QUOTE(书生一个 @ 2013年10月08日 Tuesday, 09:23 PM)
首先，在广东，契税的标准为百分之三。也就是说，百分之三已是契税的最高税率了。
另外，如果是自己家庭第一套普通用房，可按百分之一点五来收取。何谓普通用房？套内面积120平方米（建筑面积144平方米）以下的可按百分之一点五来征收。

如果是家庭第一套房，面积在90平方以下的，可按百分之一来征收。

契税的计税额，以该房售房发票中的售房额来算。

当然，房产商在向税务申报时，税务会开具收取契税的完税证明，届时你们可以将该完税证明与手中收据来对比一下。

如不明白，可以在论坛内发短信给我，我尽力解答。

[snapback]3588104[/snapback]​

你讲得很详细，首先谢谢你。电白银涛大厦在一中旁建了一栋，在春华学校附近建了一栋，收费极其不合理。收了钱只给收据不给发票。比如办按揭手续费3000，水电入户3000等等，这些钱每个楼盘也许是一样都要收，无所谓的，但是装修保证金说好会退却不退，契税说好退一直没下文，不知如何找他退啊！！！

 

[书生一个]

QUOTE(我在电白 @ 2013年10月08日 Tuesday, 10:34 PM)
你讲得很详细，首先谢谢你。电白银涛大厦在一中旁建了一栋，在春华学校附近建了一栋，收费极其不合理。收了钱只给收据不给发票。比如办按揭手续费3000，水电入户3000等等，这些钱每个楼盘也许是一样都要收，无所谓的，但是装修保证金说好会退却不退，契税说好退一直没下文，不知如何找他退啊！！！

[snapback]3588134[/snapback]​

房产商会将售房发票给你吗？
如果手中握有发票，即可知道那套房的金额，然后可以运用一下上述的契税税率再估算一下，看看是否与你预交的契税款项有出入？


不过，现在的房产商较为强势，要取回公道委实不易。
这方面，最好咨询一下律师。
自己也是P民一类，没有发言权。