买商品房多交的契税开发商不退怎么办
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首先，在广东，契税的标准为百分之三。也就是说，百分之三已是契税的最高税率了。
另外，如果是自己家庭第一套普通用房，可按百分之一点五来收取。何谓普通用房？套内面积120平方米（建筑面积144平方米）以下的可按百分之一点五来征收。
如果是家庭第一套房，面积在90平方以下的，可按百分之一来征收。
契税的计税额，以该房售房发票中的售房额来算。
当然，房产商在向税务申报时，税务会开具收取契税的完税证明，届时你们可以将该完税证明与手中收据来对比一下。
如不明白，可以在论坛内发短信给我，我尽力解答。
另外，如果是自己家庭第一套普通用房，可按百分之一点五来收取。何谓普通用房？套内面积120平方米（建筑面积144平方米）以下的可按百分之一点五来征收。
如果是家庭第一套房，面积在90平方以下的，可按百分之一来征收。
契税的计税额，以该房售房发票中的售房额来算。
当然，房产商在向税务申报时，税务会开具收取契税的完税证明，届时你们可以将该完税证明与手中收据来对比一下。
如不明白，可以在论坛内发短信给我，我尽力解答。
QUOTE(书生一个 @ 2013年10月08日 Tuesday, 09:23 PM)
首先，在广东，契税的标准为百分之三。也就是说，百分之三已是契税的最高税率了。
另外，如果是自己家庭第一套普通用房，可按百分之一点五来收取。何谓普通用房？套内面积120平方米（建筑面积144平方米）以下的可按百分之一点五来征收。
如果是家庭第一套房，面积在90平方以下的，可按百分之一来征收。
契税的计税额，以该房售房发票中的售房额来算。
当然，房产商在向税务申报时，税务会开具收取契税的完税证明，届时你们可以将该完税证明与手中收据来对比一下。
如不明白，可以在论坛内发短信给我，我尽力解答。
你讲得很详细，首先谢谢你。电白银涛大厦在一中旁建了一栋，在春华学校附近建了一栋，收费极其不合理。收了钱只给收据不给发票。比如办按揭手续费3000，水电入户3000等等，这些钱每个楼盘也许是一样都要收，无所谓的，但是装修保证金说好会退却不退，契税说好退一直没下文，不知如何找他退啊！！！
首先，在广东，契税的标准为百分之三。也就是说，百分之三已是契税的最高税率了。
另外，如果是自己家庭第一套普通用房，可按百分之一点五来收取。何谓普通用房？套内面积120平方米（建筑面积144平方米）以下的可按百分之一点五来征收。
如果是家庭第一套房，面积在90平方以下的，可按百分之一来征收。
契税的计税额，以该房售房发票中的售房额来算。
当然，房产商在向税务申报时，税务会开具收取契税的完税证明，届时你们可以将该完税证明与手中收据来对比一下。
如不明白，可以在论坛内发短信给我，我尽力解答。
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你讲得很详细，首先谢谢你。电白银涛大厦在一中旁建了一栋，在春华学校附近建了一栋，收费极其不合理。收了钱只给收据不给发票。比如办按揭手续费3000，水电入户3000等等，这些钱每个楼盘也许是一样都要收，无所谓的，但是装修保证金说好会退却不退，契税说好退一直没下文，不知如何找他退啊！！！
QUOTE(我在电白 @ 2013年10月08日 Tuesday, 10:34 PM)
你讲得很详细，首先谢谢你。电白银涛大厦在一中旁建了一栋，在春华学校附近建了一栋，收费极其不合理。收了钱只给收据不给发票。比如办按揭手续费3000，水电入户3000等等，这些钱每个楼盘也许是一样都要收，无所谓的，但是装修保证金说好会退却不退，契税说好退一直没下文，不知如何找他退啊！！！
房产商会将售房发票给你吗？
如果手中握有发票，即可知道那套房的金额，然后可以运用一下上述的契税税率再估算一下，看看是否与你预交的契税款项有出入？
不过，现在的房产商较为强势，要取回公道委实不易。
这方面，最好咨询一下律师。
自己也是P民一类，没有发言权。
你讲得很详细，首先谢谢你。电白银涛大厦在一中旁建了一栋，在春华学校附近建了一栋，收费极其不合理。收了钱只给收据不给发票。比如办按揭手续费3000，水电入户3000等等，这些钱每个楼盘也许是一样都要收，无所谓的，但是装修保证金说好会退却不退，契税说好退一直没下文，不知如何找他退啊！！！
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房产商会将售房发票给你吗？
如果手中握有发票，即可知道那套房的金额，然后可以运用一下上述的契税税率再估算一下，看看是否与你预交的契税款项有出入？
不过，现在的房产商较为强势，要取回公道委实不易。
这方面，最好咨询一下律师。
自己也是P民一类，没有发言权。
