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房价飙升 (1人在浏览)

GDP2009

小学三年级
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2009-02-27
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全球经济衰退,中国GDP一枝独秀,还在增长约8%,真令人兴奋。但中国80%的老百姓却高兴不起来,为何?中国所有城市的房价今年以来一路飙升,他们的工资却原地踏步,只能望房兴叹。据说水东海滨新区某某楼盘第五期的商品房价格已经升到3200~3500元每平方米,是电白公务员每月平均工资的三倍了,就是说他们要买100平方米的房子要花掉25年的工资。电白县如此,全国其他城市也类似。如此不合理的房价已经影响社会的和谐,搅乱老百姓的安居乐业,破坏了社会的稳定。这些状况正等待着政府好政策的出台。
 
湛江房价涨幅过快 年轻一代徒叹奈何
  2009年10月17日12:14   中国新闻网   
中新网湛江10月17日电 (梁盛肖子力)广东湛江地处粤西,属经济欠发达地区。连日来,记者走访当地大小楼盘后发现,湛江房价涨幅过高,某些高档商品房小区一年内的涨幅就超过百分之五十,价格几乎接近珠三角地区水平。

有观察者一针见血指出,湛江房产价格上涨速度过快,已经严重偏离市民可接受范围,长期下去,必定会引发一系列社会矛盾。

据了解,如今湛江年轻一代的市民,都不敢轻易买房结婚。供职某事业单位的陈先生告诉记者,他和女朋友拍拖已经七年了,两年前就开始存钱,打算买了房子后马上结婚。没想到等了两年,房价反倒涨了一倍多,存的钱连首付都交不起,只能盼房价能跌一点,很无奈。

更甚者,当地不少结婚多年的年青夫妇,如果双方都是工薪族,又无父辈“荫庇”,大多数只能租房居住。由于房价高企,租金自然不菲,为了节省,他们一年可能要搬几次家。

市场专家分析,目前湛江的房价,已经非常接近珠三角发达地区的水平,但是当地市民的收入水平,还仅仅是珠三角地区的三分之一左右。因为买不起房,不仅部分年轻夫妇只能接受“丁克”的命运,还会对引进人才、高校毕业生留湛工作等,产生非常大的负面影响,制约地方社会经济未来的发展。

儿子正在加拿大留学的何先生表示,自己借钱举债供孩子自费留学,实属无奈之举。因为把孩子留在湛江工作生活,以后买房结婚就成了大难题了。按照目前湛江的房价,一百平方米的商品房加上后期装修,起码要花费近百万元人民币。这样算来,还不如花钱让孩子出国留学,争取毕业后定居国外。

湛江房地产协会会长唐文盛坦言,今年湛江房价涨幅确实有点大,其中原因可能与宝钢钢铁、中科炼化、晨鸣木浆等几个大项目落户当地有关。这些因素一定程度上催热了房地产市场,加上今年房地产商品短缺,新推出的楼盘较少,现房自然也少,所以出现了供不应求的局面,房价自然涨得快。

唐文盛也强调,作为房地产开发商,应该追求适度合理的利润为宜,不能背离消费者可以接受的价位。他表示,当地有关部门正在探讨房地产价格上涨过快的原因,将采取相应措施,培育房地产市场健康发展。完
 
快跟中山房价持平,炒房意识明显加强。。。。。。
 
在香港,现在买个房要花掉7到8年工资,香港公民都在评判当前政府,但10年前买个房是要花掉10到12年工资的.
在电白,现在买个100来平方的房子,要花掉20到30年的工资(楼花加一般装修)可见电白经济是多么的滑稽.........
 
说明我们进步了!
 
谁叫你门抢着买~~~操~~~大家不买让开发商自己住~~不就降价了~~~笨
 
房价为什么如此高?
因为资金流动过剩
为什么资金流动过剩?
因为国家钞票印的太多
为什么国家要印那么多钞票?
因为填补各级政府的赤字,银行的坏帐,国有企业的巨额亏损
海量的钞票进入流通市场会怎么样?
会产生恶性通货膨胀
基础生活资料(柴米油盐等)恶性通货膨胀会怎么样?
会发生社会动荡威胁稳定
为什么?
很简单,10元1斤的大米?100元1斤的猪肉,社会必乱。
如何才能稳定基础生活资料?
需要一个能巨量吸收资金而资金流动性又差的行业
这个行业就是房地产
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月18日 Sunday, 09:57 AM)
房价为什么如此高?
因为资金流动过剩
为什么资金流动过剩?
因为国家钞票印的太多
为什么国家要印那么多钞票?
因为填补各级政府的赤字,银行的坏帐,国有企业的巨额亏损
海量的钞票进入流通市场会怎么样?
会产生恶性通货膨胀
基础生活资料(柴米油盐等)恶性通货膨胀会怎么样?
会发生社会动荡威胁稳定
为什么?
很简单,10元1斤的大米?100元1斤的猪肉,社会必乱。
如何才能稳定基础生活资料?
需要一个能巨量吸收资金而资金流动性又差的行业
这个行业就是房地产
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完全同意,望家宝同志发挥挑错地理课本的精神,把这个文字写进小学课本。
 
QUOTE(寻找他乡的故事 @ 2009年10月18日 Sunday, 12:00 AM)
说明我们进步了!
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进个屁,这点就可以说明电白贪官还是有很多,以后电白老百姓的日子怎么过呀
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月18日 Sunday, 09:57 AM)
房价为什么如此高?
因为资金流动过剩
为什么资金流动过剩?
因为国家钞票印的太多
为什么国家要印那么多钞票?
因为填补各级政府的赤字,银行的坏帐,国有企业的巨额亏损
海量的钞票进入流通市场会怎么样?
会产生恶性通货膨胀
基础生活资料(柴米油盐等)恶性通货膨胀会怎么样?
会发生社会动荡威胁稳定
为什么?
很简单,10元1斤的大米?100元1斤的猪肉,社会必乱。
如何才能稳定基础生活资料?
需要一个能巨量吸收资金而资金流动性又差的行业
这个行业就是房地产
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问题是如果商品房建成没人买,还能巨量吸收资金吗?
主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子?还有农村周边到城市买房的,加上投资商品房买卖,物以稀为贵,房价只会一路上涨,以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千,现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的,而中国地少人多的国情,也决定商品房和地皮是稀缺资源。
几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担,年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”,为了安心工作就要买房,有人曾经调侃说,房价的高低主要取决于未婚青年,想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米,个人见仁见智,
每个地方都有豪宅,水东县城也不会例外,不必惊慌失措,量力而为。
开元居在建的第三期,1800--2400之间,可以考虑考虑。
 
把要市区要买房的钱,用来买小车代步,住在乡村。趁早过上有车一族的时髦,提前享受外国富翁的理想生活!
ha.gif
 
QUOTE(四年还债 @ 2009年10月18日 Sunday, 02:45 PM)
问题是如果商品房建成没人买,还能巨量吸收资金吗?
主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子?还有农村周边到城市买房的,加上投资商品房买卖,物以稀为贵,房价只会一路上涨,以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千,现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的,而中国地少人多的国情,也决定商品房和地皮是稀缺资源。
几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担,年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”,为了安心工作就要买房,有人曾经调侃说,房价的高低主要取决于未婚青年,想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米,个人见仁见智,
每个地方都有豪宅,水东县城也不会例外,不必惊慌失措,量力而为。
开元居在建的第三期,1800--2400之间,可以考虑考虑。
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中国的房地产已经绑架了中国的经济,如果房地产崩盘,中国的经济就会崩溃,所以政府会继续托市,但如果任由其飙升,泡沫最终会爆破。一旦泡沫破裂,会产生严重经济危机。所以,在短期内,政府会出手调控,不会任由其飙升,而且会让价格慢慢降下来,直到价格合理为止。
 
今年二季度以来,积极的财政政策和适度宽松的货币政策,为房地产开发和销售提供了充足的流动性。此外,还有部分资金从实体行业流入楼市,客观上使房地产成为一个巨大的“吸金池”。但是,受惠于宏观政策的房地产业摆脱资金危机之后,不是做实主业,加大供给,缓和供求,为行业健康持续发展从长计议,而是忙着圈地圈钱,谋求进一步玩转资本市场,任由行业风险加快累积。
  畸形冲高的房价,不仅将严重透支社会公众的购买力和消费能力,也必然透支房地产业自身乃至更多行业的发展前景。
 
如果满足了屁民们的买房愿望他们就会进一步有更离谱的要求,例如说话的权利等等,所以要用房子拖死屁民
 
QUOTE(四年还债 @ 2009年10月18日 Sunday, 02:45 PM)
问题是如果商品房建成没人买,还能巨量吸收资金吗?
主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子?还有农村周边到城市买房的,加上投资商品房买卖,物以稀为贵,房价只会一路上涨,以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千,现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的,而中国地少人多的国情,也决定商品房和地皮是稀缺资源。 几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担,年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”,为了安心工作就要买房,有人曾经调侃说,房价的高低主要取决于未婚青年,想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米,个人见仁见智,
每个地方都有豪宅,水东县城也不会例外,不必惊慌失措,量力而为。
开元居在建的第三期,1800--2400之间,可以考虑考虑。
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今年6月,日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地,永久产权,随意规划,到上海来挂牌出卖,价格多少呢?说出来吓死人,每平方米78.88元,还不如中国一个四线城市的乡镇土地价格。众所周知,日本是一个国土面积很小的国家,那土地才是真正的稀缺,而价值呢?
 
QUOTE(四年还债 @ 2009年10月18日 Sunday, 02:45 PM)
问题是如果商品房建成没人买,还能巨量吸收资金吗?主要是供求关系决定的。现在小两口谁不想拥有自己的一套房子?还有农村周边到城市买房的,加上投资商品房买卖,物以稀为贵,房价只会一路上涨,以前我们农村非中心地区100平米的地皮也不过五千,现在也要五万了。这些都不是国家能都调控的了的,而中国地少人多的国情,也决定商品房和地皮是稀缺资源。
几千年来的传统观念让我们背负着沉重的历史负担,年纪轻轻的小伙子小姑娘们都要真真正正的“安居乐业”,为了安心工作就要买房,有人曾经调侃说,房价的高低主要取决于未婚青年,想想不无道理。

至于说 房价飙升, 电白县城的房价已经升到3500元每平方米,个人见仁见智,
每个地方都有豪宅,水东县城也不会例外,不必惊慌失措,量力而为。
开元居在建的第三期,1800--2400之间,可以考虑考虑。
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房地产是一个资本市场,存在着巨大的投机。
假如买房首期要付50%,第二套首期要付70%。
看看还有多少人买?供求关系有多大?
 
QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月19日 Monday, 01:21 AM)
今年6月,日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地,永久产权,随意规划,到上海来挂牌出卖,价格多少呢?说出来吓死人,每平方米78.88元,还不如中国一个四线城市的乡镇土地价格。众所周知,日本是一个国土面积很小的国家,那土地才是真正的稀缺,而价值呢?
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中国也不是所有的地方的地皮都值钱,在甘肃的同学说他那边一块钱就可以买一平方米,如果是他们村的人根本就不用买,直接建房就行了。中国地皮值钱的贵的都集中在沿海人口密集的城市。
日本是一个国土面积很小的国家,但是日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地,说明那里还是没有人居住和没有人开发的地方,价格便宜也不足为奇。如果那个半岛毗邻东京的话,那样的价格就是不可思议的了。

QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月19日 Monday, 01:56 AM)
房地产是一个资本市场,存在着巨大的投机。
假如买房首期要付50%,第二套首期要付70%。
看看还有多少人买?供求关系有多大?
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要买房的终究是要买的,就象我一样,没钱负债十万也要供房的啊 。
不过门槛高了之后,炒房的人少了,价格不会太高。
我们都知道人民币放在银行一直都是在贬值的,
而本人认识有限,认为房地产还是比较保值的,说不定还会升值。
所以投资房地产第一是因为住房需要,
第二也是不想手中的人民币放在银行里贬值。
所以做房奴也认了。
这样赚钱也有点意思,不用怕贬值而急于乱花掉。

我觉得重要的一点是:我们对商品房的升值预期有多大?
如果我们认为商品房是会持续升值,门槛高也还是会继续投资进去的。
 

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