QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月19日 Monday, 01:21 AM)
今年6月,日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地,永久产权,随意规划,到上海来挂牌出卖,价格多少呢?说出来吓死人,每平方米78.88元,还不如中国一个四线城市的乡镇土地价格。众所周知,日本是一个国土面积很小的国家,那土地才是真正的稀缺,而价值呢?
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中国也不是所有的地方的地皮都值钱,在甘肃的同学说他那边一块钱就可以买一平方米,如果是他们村的人根本就不用买,直接建房就行了。中国地皮值钱的贵的都集中在沿海人口密集的城市。
日本是一个国土面积很小的国家,但是日本静冈县带来伊豆半岛一块150万平方米的土地,说明那里还是没有人居住和没有人开发的地方,价格便宜也不足为奇。如果那个半岛毗邻东京的话,那样的价格就是不可思议的了。
QUOTE(异乡飘零 @ 2009年10月19日 Monday, 01:56 AM)
房地产是一个资本市场,存在着巨大的投机。
假如买房首期要付50%,第二套首期要付70%。
看看还有多少人买?供求关系有多大?
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要买房的终究是要买的,就象我一样,没钱负债十万也要供房的啊 。
不过门槛高了之后,炒房的人少了,价格不会太高。
我们都知道人民币放在银行一直都是在贬值的,
而本人认识有限,认为房地产还是比较保值的,说不定还会升值。
所以投资房地产第一是因为住房需要,
第二也是不想手中的人民币放在银行里贬值。
所以做房奴也认了。
这样赚钱也有点意思,不用怕贬值而急于乱花掉。
我觉得重要的一点是:我们对商品房的升值预期有多大?
如果我们认为商品房是会持续升值,门槛高也还是会继续投资进去的。