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求助 电白黑心房地产商，黑心老板 (2人在浏览)
- 主题发起人 电白一员1
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关于电城清源湾商住小区业主维权活动的请愿书
尊敬的茂名市滨海新区社会事务管理局、电城镇政府、电城镇司法所等政府或相关部门领导：您们好！
我们是电城清源湾商住小区的业主，小区购房业主大部分都是低收入群体，能购买一套房子来安生实属不易，购房的费用一部分业主是倾其一家一两代人的全部积蓄，更多的是向亲戚好友筹借举债才交清了首付。即便如此，不管已入住或未入住的业主们都能自觉按时缴交物业管理费、水电公摊费及其它费用，都希望能过上安安稳稳的生活。然而，本小区开发商和物业却蓄意混淆权属，否认承诺、强词夺理、歪曲购房合同有关条款，一而再、再而三地变着法子对业主乱收费、强侵权，为富不仁，欺骗糊弄业主，综合起来主要有以下几个方面：
一、车位提供数量严重不足，小车位与摩托车位配比不合理；车位提供方式单方面强权，只售不租。本小区车库（场）有两个：地下车库和二楼停车场，地下车库当作对外商用（现早已对外出租，停车费每小时3元），只有二楼停车场有偿提供给业主使用。其实，二楼只有一半多的面积用作停车位，其余部分用来安装堆置空调器（供一楼商场制冷使用）和开茶楼酒楼。因摩托车位没有小车位售价高而赚得多，所以开发商就把整个二楼停车场设置为400左右个小车位，300多个摩托车位。然而，本小区700多户（套），区区这三四百个车位远远不能满足小区业主对于车位的需求，特别是摩托车，在当下早已普及的情况下，每个家庭至少都有一辆摩托车，而更多的家庭都有两三辆或更多。现在开发商否认承诺、强词夺理、歪曲购房合同有关条款，糊弄欺骗业主，以“物以希为贵”的“阴招”通过各种手段和方式单方面强行向业主超高价诱售（车位认售当天，开发商给其亲戚朋友业主及其企业主要员工业主派发“托儿”任务带头认购）和逼售（强制不买车位的业主不准开车进小区）：摩托车位每个1.8万元，此外还要另交2千元办证费，合计约2万元；小车位每个13.8万元至19.8万元不等（极个别是13.8万元，大部分的是15.8万元以上。）除此之外，购买小车位也还要另交一笔不小的所谓“办证费”。而且之后开发商又大搞“促销”：2018年10月20日起小车位每个又升5000元，摩托车位每个升1000元。其实，就摩托车位而言，大多数都是设在边角地方或者安排不下小车位的地方，而且每个车位小的才1.5平，大的也只有1.8平，取其平均数也只有1.65平，然而就是这么一块小小楼板却卖到了差不多2万元，折合每平方就是1.2万多元；小车位平均约12平，平均售价就算以16万计，每平方也要1.3万多，而我们当时的购房价才是三四千元每平方，这真是超典型的“欺行霸市”，这样的天价车位就是全国一线城市也是“史无前例”！！进而，开发商以此为由对没有买车位的业主禁止开车上二楼停车场，那么买不起车位的或者不愿被开发商的“车位阴招”所欺骗糊弄的业主该怎么回家？！把车吊上“属于业主自己”的三楼楼面所谓的“空中花园”？或自己房门口？或则要么停放于一楼商场？要么停在楼下超市门口？其实，原本我们业主买房时都向开发商方面咨询过有关车位的问题，开发商方面也都答应保证有车位提供给每个业主使用：小车位出租每月停车费300元，管理费50元；摩托车每月停车费40元，管理费10元。（有关这方面购房合同里也有说明。而且另者，就是这个停车费也是超全国一线城市收费水平，而物业收取车位管理费也更是不合理，属双重乱收费。但绝大多数业主当时购房时就存在有这样的情况：有些业主可能个人认为租车位都能够承受得起，因而也就不作为购房主要考虑条件；而更多的业主是根本就来不及细看合同内容就被售楼部人员快速地领着走完签购程序。）现在开发商一手遮天，胡作非为，不顾业主死活，业主连自家家园都回不了，有苦无处诉，这算哪门子“皇道”？！难道这就是富人的天下？！！真是世界之大却没有穷人安生之所！！！这是什么世道？！！
二、小区范围内（包括小区业主和二楼商场店铺，负一楼、二楼的车库车场）电水分摊方面一直以来就不清不楚，含有极其值得质疑因素 。这可以从我们业主各户型的水电公摊费一直在大幅度上涨的情况就略见一斑：自2016年起至今一直在上升。就以小户型为例，16年头三四个月公摊费（双月）还是二三十元，随后小幅度上升。16年后两三个月自一楼超市开始装修时起，公摊费又有了大的上升（五十多元）。到了17年一楼超市商铺全面投入使用以后，公摊费几乎在六七十元。18年，经部分业主再三到物业质问后，公摊费还在五六十元左右。这只是小户型的公摊费情况，至于大户型的就更高了，有时高达八九十元。如此不断攀升的超高公摊水电费，作为业主难道不应该有知情权和调控权？！试问，有谁愿意不明不白糊里糊涂地被“放血”？！但是，一直以来，物业方面就是以各种借口和理由不肯配合甚至阻止我们业主去查根追底，这是为何？显然，这里面有“鬼”！有“大鬼”！！！其实，开发商和物业在对外名义上是分开，但实际上就是一体，掌控者就是开发商！物业一切的行为就是开发商的行为！！物业只不过是开发商鱼肉业主的“刀口”而已！！！
三、业主群里经常有不少业主爆愤：家里的水电费高得离谱！！而求解于物业，但得到的回复是“这是你自己的事”。难道这真的是“这是你自己的事，”吗？-------这只有物业才知道！！！然而，难道物业会傻到肯把真正的答案告诉业主吗？！
四、房屋公摊面积与实际不符。有业主用精确度很高的电子测量尺对“一大（179平）三小”型楼层的公摊面积（包括电梯大堂和3梯）进行测算，实际总见光面积只有40平方，但开发商摊给四户（套）总公摊面积却有七八十平之多！这与实际相符吗？！每户业主坑了多少？据此，想必大家现已明白了！至于房屋室内实际面积是多少，这更是个谜！作为业主，我们咋能甘愿被如此蒙骗和宰割！！
五、二楼停车场北侧面（即1~5栋楼正下面）开发商所安装堆置并在使用的为数众多的空调器所产生的高温高热（特别是夏天）长此以往定会伤及楼体，后期后果谁负责？与此相连的拟开张的酒店往后所产生的排烟、噪音等将会影响到部分业主的正常生活环境，怎么办？
六、物业管理服务质量方面大打折扣。比如，现在全小区只有4个专责楼层清洁阿姨，另外一个是替补。每个楼层清洁阿姨每人负责3栋楼的清洁卫生。为了尽快完成任务，几乎每个阿姨都是用一桶水抹完3栋楼的地板，这想想都恶心。再说，物业管理中心的那些员工对业主爱理不理，态度令人作呕，这是大家有目共睹的！
对于以上种种问题，业主们曾多次找开发商和物业商讨、质问过，要求他们给出合理公道的说法、交代或结果，但他们一直总是敷衍业主，说东推西，最后也是不了了之；更可恶的是开发商倚仗自身地方恶势力，威迫利诱个别平时敢于出头维权的业主。时已至此，如果我们业主还是一忍再忍，那么到头来连自己所买的那套房子都养不起，更甚者连自己的家园都进不了，这算什么天道、人道、法道？！试问开发商和物业大老爷们，我们这些一直被压榨被欺骗的业主该怎么活？！
群情激愤之下，经众多业主讨论商量，决定行动起来进行合理合法的正当维权活动。我们这次维权不暴动、不闹事、不扰民、不违法，严格遵守社会治安管理条例，目的是端促开发商和物业正视问题的严重性和不合理性，还业主合理、公道权益；同时恳请地方各级政府、相关部门和领导能在百忙工作中抽出点时间关注我们这些弱势群体之民生事件，尽快批准并支持我们这次合法合理的正当维权活动，协助我们业主讨回公道，妥善解决问题，为我们老百姓的“民生大件事”给予应有的保障，我们对政府和领导们将是无限的感激和万分的 拥护！！
此至
电城清源湾商住小区全体业主呈上
尊敬的茂名市滨海新区社会事务管理局、电城镇政府、电城镇司法所等政府或相关部门领导：您们好！
我们是电城清源湾商住小区的业主，小区购房业主大部分都是低收入群体，能购买一套房子来安生实属不易，购房的费用一部分业主是倾其一家一两代人的全部积蓄，更多的是向亲戚好友筹借举债才交清了首付。即便如此，不管已入住或未入住的业主们都能自觉按时缴交物业管理费、水电公摊费及其它费用，都希望能过上安安稳稳的生活。然而，本小区开发商和物业却蓄意混淆权属，否认承诺、强词夺理、歪曲购房合同有关条款，一而再、再而三地变着法子对业主乱收费、强侵权，为富不仁，欺骗糊弄业主，综合起来主要有以下几个方面：
一、车位提供数量严重不足，小车位与摩托车位配比不合理；车位提供方式单方面强权，只售不租。本小区车库（场）有两个：地下车库和二楼停车场，地下车库当作对外商用（现早已对外出租，停车费每小时3元），只有二楼停车场有偿提供给业主使用。其实，二楼只有一半多的面积用作停车位，其余部分用来安装堆置空调器（供一楼商场制冷使用）和开茶楼酒楼。因摩托车位没有小车位售价高而赚得多，所以开发商就把整个二楼停车场设置为400左右个小车位，300多个摩托车位。然而，本小区700多户（套），区区这三四百个车位远远不能满足小区业主对于车位的需求，特别是摩托车，在当下早已普及的情况下，每个家庭至少都有一辆摩托车，而更多的家庭都有两三辆或更多。现在开发商否认承诺、强词夺理、歪曲购房合同有关条款，糊弄欺骗业主，以“物以希为贵”的“阴招”通过各种手段和方式单方面强行向业主超高价诱售（车位认售当天，开发商给其亲戚朋友业主及其企业主要员工业主派发“托儿”任务带头认购）和逼售（强制不买车位的业主不准开车进小区）：摩托车位每个1.8万元，此外还要另交2千元办证费，合计约2万元；小车位每个13.8万元至19.8万元不等（极个别是13.8万元，大部分的是15.8万元以上。）除此之外，购买小车位也还要另交一笔不小的所谓“办证费”。而且之后开发商又大搞“促销”：2018年10月20日起小车位每个又升5000元，摩托车位每个升1000元。其实，就摩托车位而言，大多数都是设在边角地方或者安排不下小车位的地方，而且每个车位小的才1.5平，大的也只有1.8平，取其平均数也只有1.65平，然而就是这么一块小小楼板却卖到了差不多2万元，折合每平方就是1.2万多元；小车位平均约12平，平均售价就算以16万计，每平方也要1.3万多，而我们当时的购房价才是三四千元每平方，这真是超典型的“欺行霸市”，这样的天价车位就是全国一线城市也是“史无前例”！！进而，开发商以此为由对没有买车位的业主禁止开车上二楼停车场，那么买不起车位的或者不愿被开发商的“车位阴招”所欺骗糊弄的业主该怎么回家？！把车吊上“属于业主自己”的三楼楼面所谓的“空中花园”？或自己房门口？或则要么停放于一楼商场？要么停在楼下超市门口？其实，原本我们业主买房时都向开发商方面咨询过有关车位的问题，开发商方面也都答应保证有车位提供给每个业主使用：小车位出租每月停车费300元，管理费50元；摩托车每月停车费40元，管理费10元。（有关这方面购房合同里也有说明。而且另者，就是这个停车费也是超全国一线城市收费水平，而物业收取车位管理费也更是不合理，属双重乱收费。但绝大多数业主当时购房时就存在有这样的情况：有些业主可能个人认为租车位都能够承受得起，因而也就不作为购房主要考虑条件；而更多的业主是根本就来不及细看合同内容就被售楼部人员快速地领着走完签购程序。）现在开发商一手遮天，胡作非为，不顾业主死活，业主连自家家园都回不了，有苦无处诉，这算哪门子“皇道”？！难道这就是富人的天下？！！真是世界之大却没有穷人安生之所！！！这是什么世道？！！
二、小区范围内（包括小区业主和二楼商场店铺，负一楼、二楼的车库车场）电水分摊方面一直以来就不清不楚，含有极其值得质疑因素 。这可以从我们业主各户型的水电公摊费一直在大幅度上涨的情况就略见一斑：自2016年起至今一直在上升。就以小户型为例，16年头三四个月公摊费（双月）还是二三十元，随后小幅度上升。16年后两三个月自一楼超市开始装修时起，公摊费又有了大的上升（五十多元）。到了17年一楼超市商铺全面投入使用以后，公摊费几乎在六七十元。18年，经部分业主再三到物业质问后，公摊费还在五六十元左右。这只是小户型的公摊费情况，至于大户型的就更高了，有时高达八九十元。如此不断攀升的超高公摊水电费，作为业主难道不应该有知情权和调控权？！试问，有谁愿意不明不白糊里糊涂地被“放血”？！但是，一直以来，物业方面就是以各种借口和理由不肯配合甚至阻止我们业主去查根追底，这是为何？显然，这里面有“鬼”！有“大鬼”！！！其实，开发商和物业在对外名义上是分开，但实际上就是一体，掌控者就是开发商！物业一切的行为就是开发商的行为！！物业只不过是开发商鱼肉业主的“刀口”而已！！！
三、业主群里经常有不少业主爆愤：家里的水电费高得离谱！！而求解于物业，但得到的回复是“这是你自己的事”。难道这真的是“这是你自己的事，”吗？-------这只有物业才知道！！！然而，难道物业会傻到肯把真正的答案告诉业主吗？！
四、房屋公摊面积与实际不符。有业主用精确度很高的电子测量尺对“一大（179平）三小”型楼层的公摊面积（包括电梯大堂和3梯）进行测算，实际总见光面积只有40平方，但开发商摊给四户（套）总公摊面积却有七八十平之多！这与实际相符吗？！每户业主坑了多少？据此，想必大家现已明白了！至于房屋室内实际面积是多少，这更是个谜！作为业主，我们咋能甘愿被如此蒙骗和宰割！！
五、二楼停车场北侧面（即1~5栋楼正下面）开发商所安装堆置并在使用的为数众多的空调器所产生的高温高热（特别是夏天）长此以往定会伤及楼体，后期后果谁负责？与此相连的拟开张的酒店往后所产生的排烟、噪音等将会影响到部分业主的正常生活环境，怎么办？
六、物业管理服务质量方面大打折扣。比如，现在全小区只有4个专责楼层清洁阿姨，另外一个是替补。每个楼层清洁阿姨每人负责3栋楼的清洁卫生。为了尽快完成任务，几乎每个阿姨都是用一桶水抹完3栋楼的地板，这想想都恶心。再说，物业管理中心的那些员工对业主爱理不理，态度令人作呕，这是大家有目共睹的！
对于以上种种问题，业主们曾多次找开发商和物业商讨、质问过，要求他们给出合理公道的说法、交代或结果，但他们一直总是敷衍业主，说东推西，最后也是不了了之；更可恶的是开发商倚仗自身地方恶势力，威迫利诱个别平时敢于出头维权的业主。时已至此，如果我们业主还是一忍再忍，那么到头来连自己所买的那套房子都养不起，更甚者连自己的家园都进不了，这算什么天道、人道、法道？！试问开发商和物业大老爷们，我们这些一直被压榨被欺骗的业主该怎么活？！
群情激愤之下，经众多业主讨论商量，决定行动起来进行合理合法的正当维权活动。我们这次维权不暴动、不闹事、不扰民、不违法，严格遵守社会治安管理条例，目的是端促开发商和物业正视问题的严重性和不合理性，还业主合理、公道权益；同时恳请地方各级政府、相关部门和领导能在百忙工作中抽出点时间关注我们这些弱势群体之民生事件，尽快批准并支持我们这次合法合理的正当维权活动，协助我们业主讨回公道，妥善解决问题，为我们老百姓的“民生大件事”给予应有的保障，我们对政府和领导们将是无限的感激和万分的 拥护！！
此至
电城清源湾商住小区全体业主呈上
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小学二年级
- 注册
- 2017-06-20
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- 性别
- 男
开发商，也是够黑暗了。我们的父母官啊，你们还理的吗？
在此呼吁:成立大电白小区联盟！遥相呼应，呐喊助威，攻守同盟，策略共享，唇亡齿寒！放眼电白，比比皆是被黑心物业鱼肉之业主，有苦不敢说，有苦无处诉，欲投无门，简直是孟姜女再世也无济于事呐！唯有自强不息，抱团取暖才，遥相呼应，一呼百应，呐喊助咸，策略共享才是业主们安身之策，否则，业主们就世代为奴，世代当娼吧，让黑心物业任骑任践踏！为什么黑心物业就是巡视组长驻电白，它们也若无其事，越发猖獗，就是业主们不团结，各个小区事不关己之态，于是啥技俩黑手段恐吓威逼无所不用其！不在沉默中暴发，就在沉默中死去！嘉和豪庭的业主们已经被各个攻击了，今天不少人已经被停止用水了，你能独享太平吗！？？？！试问，其他被鱼肉的小区业主们，你过得如鲠在喉，如芒在背的日子真是好受吗？？？发出你的声音吧！！！围观都是一种力量！！！
