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求助 大牌房企纷纷登录电白,价值何如,电白的春天不远了? (2人在浏览)

因为教育,我去茂名买了房,没有选择水东
 
因为教育,我去茂名买了房,没有选择水东

电白教育,一声叹息。
就算电白房价再便宜,我发现茂名其他地方的刚需也很少在电白买房,教育是一个原因,还有一个原因是方言问题。这个我调查过一些茂名、高州人的想法。

茂名人炒买电白,是买电白的海湾资源,绝不是买教育和医疗资源。电白的短板还是比较多,教育、医疗、商业、公园、公交,都是短板。

说到公园,这几年电白建成的大公园,都是市属三大平台所建,如市民公园、歌美海公园、水东湾红树林公园。当然,区负责的公园也有几个,在建中的水库公园之类,一个都还没有建成。

高地的市属中心医院建好、高地智慧城多上些好学校,相信情况会有所改观。
 
最后编辑:
你所讲的配套问题,我还觉得默许,毕竟这里只是县区级配套,与地级市配套是拟不能对比的,但你所说的方言问题,我就不默认了,我们大电白家乡民众,通俗四方语言,就算讲普通话,粤语,白话等都不知多少人通俗易懂,对答如流~
 
教育、医疗确实是个大短板,也不是一时半会就能改变的,而且主要是当官的也不想改变,所以只能往市区走了。
 
水东没有外地人炒作,是对的。确实没有。连茂名、湛江市区都没有外地人炒作,何况小小水东。

但是湛江、茂名市区房价纷纷过万。原因难道是有外地人炒?

是因为预期,市民对楼市的预期,还有一二线城市限购的溢出效应,最后,是因为湛江、茂名有大量的人口,本地人口需要,作为务工大市,外出务工人员,大部分需要回流的,买房大军少不了他们,这部分人早有预期,现在不买,将来更买不起。归根结底,是本地户籍人口有需求,不论是在本地生活的,还是在外地赚钱的。不单单是有很多工厂,才会有人口,不要忘记湛江、茂名市是有过八九百万人口的人口大市,同时也是流动人口大市,粤西人基本是在珠三赚钱本地买房的。人口因素一定是外来开发商调研过的。

水东作为茂名城市一区,如何就能独善其身?电白区人口就有一百多万。我有一个观点,水东房价上不去,是因为没有优质项目。电白本土开发的项目,大部分人看不上,我也只是其中之一。

一百几万人中,有几万富人,几十万中产和城市刚需,毫不出奇。

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水东与茂名市区最大的区别是,前者城建布局混乱,后者城建布局美观,最重要的茂名是经济、政治文化中心!谋生条件比水东好得多!炒房客也比水东多。水东地区的房价要是能赶上河东的房价,不知道是猴年马月的事了,有能耐,向中央申请开一个类似澳门的合法大赌场,赌场开成功了,房价升到2万元都不出奇。谋生条件非常重要,无业可就,或工资普遍低至2000元,进城的农民如何供楼支付首付?能租房子住都不错了。

 
你所讲的配套问题,我还觉得默许,毕竟这里只是县区级配套,与地级市配套是拟不能对比的,但你所说的方言问题,我就不默认了,我们大电白家乡民众,通俗四方语言,就算讲普通话,粤语,白话等都不知多少人通俗易懂,对答如流~
我当然明白。我只是引述别人的看法。
当一个地区发达了,方言也会强势,还是要靠发展。
 
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水东与茂名市区最大的区别是,前者城建布局混乱,后者城建布局美观,最重要的茂名是经济、政治文化中心!谋生条件比水东好得多!炒房客也比水东多。水东地区的房价要是能赶上河东的房价,不知道是猴年马月的事了,有能耐,向中央申请开一个类似澳门的合法大赌场,赌场开成功了,房价升到2万元都不出奇。谋生条件非常重要,无业可就,或工资普遍低至2000元,进城的农民如何供楼支付首付?能租房子住都不错了。
农民是不可能真正进城的,农民只会回流农村。这个很难指望。我认为农民进城是伪命题。如果我是开发商,我就不会有这个幻想。

真正进城落居的只能是年轻才俊,是进城农民的下一代,农二代他们是回不去农村的,没本事的也买不了北上广,只能回家乡城市买。年轻人要结婚,儿女要好的教育,就需要考虑买房。

民生多艰,这个是另一个话题。我这里不是鼓吹房价。只是个人观点以为,虽然全国楼市都在观望,但电白是非典型的,电白是茂名价值洼地,价值和价格严重不匹配,本土开发商很少能提供优质项目,外来开发商会大量进来,且会带来优质项目,优质项目对应优质价格,从而可能拉高电白房价。电白房价可能因此是一个转折点。五年为期,我再回来看看当年的论述,让时间来验证。
 
最后编辑:
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水东与茂名市区最大的区别是,前者城建布局混乱,后者城建布局美观,最重要的茂名是经济、政治文化中心!谋生条件比水东好得多!炒房客也比水东多。水东地区的房价要是能赶上河东的房价,不知道是猴年马月的事了,有能耐,向中央申请开一个类似澳门的合法大赌场,赌场开成功了,房价升到2万元都不出奇。谋生条件非常重要,无业可就,或工资普遍低至2000元,进城的农民如何供楼支付首付?能租房子住都不错了。

听说现时本土政商环境不太乐观,好多企业老板又想往外迁了,本界政府尽管想拉些富豪回来,好象都不太卖账,据说官僚联络过富豪们,那些富豪也不愿回来看那些官僚了,官僚想上门拜访,富豪们好多都想办法推托,不愿意接待官僚了!
立党为公,执政为民!本界地方官爷变味了!穷人怕,有钱人也怕,大家往外逃,建再多房产可能都要闲置了!
 
听说现时本土政商环境不太乐观,好多企业老板又想往外迁了,本界政府尽管想拉些富豪回来,好象都不太卖账,据说官僚联络过富豪们,那些富豪也不愿回来看那些官僚了,官僚想上门拜访,富豪们好多都想办法推托,不愿意接待官僚了!
立党为公,执政为民!本界地方官爷变味了!穷人怕,有钱人也怕,大家往外逃,建再多房产可能都要闲置了!
应该不是吧?存疑。
因为,今日早上就召开了茂商首届大会,传闻上千茂名籍商界大佬参加,香港、东南亚的都回来参加了,包括电白赌王,建筑、香精等等大佬都在名单上,市委书记发表了演讲,很诚恳,对问题没有回避。这个态度,传递的信号是营商环境只会向好。
 
又是来提高房价的,看到工资那么低,六个钱包都不够了。
 
工资不提升,永远看不到春天。继续提高房间,减低工资看看是不是会看到春天,估计都得冬眠去。
 
物以稀为贵,为啥越是多房企反而价格就不断攀升,多了不应该便宜些才对嘛?
 
最大短板教育医疗,可以说在地产这块的损失就是以亿为单位计算了
 
握个手!

七迳无江,全赖此河!可以说是民生河,母亲河。没有共青河,七迳的农业灌溉难以想象。
紧握一下手!

是的!共清河之于七径确实是母亲河!
 
听说现时本土政商环境不太乐观,好多企业老板又想往外迁了,本界政府尽管想拉些富豪回来,好象都不太卖账,据说官僚联络过富豪们,那些富豪也不愿回来看那些官僚了,官僚想上门拜访,富豪们好多都想办法推托,不愿意接待官僚了!
立党为公,执政为民!本界地方官爷变味了!穷人怕,有钱人也怕,大家往外逃,建再多房产可能都要闲置了!
这界政府尽伤电白人的心,那些富豪如果有一点乡情,有这样的反应一点也不出奇,算这界电白人民是一界不合格的人民吧。
 

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