“金九银十”却落空，北京通州的房地产价格就像落叶一般随风而落，开发商只能靠优惠打折吸引为数不多的消费者。楼价滑落，按说对广大需房的穷人来说是大好事。然而，却让很多在房价高点出售的老业主们非常愤懑，他们认为房子都是一样的，为什么后买的反而还便宜，于是纷纷维权要求补偿自己的损失。于是，多地退房潮 ，杭州那个降价的某楼盘工地上，前期购买房子的业主们更是拉起横幅，抗议这一降价行为。
想想，也似乎不无道理。北京的小徐是此轮下跌前在通州贷款买的房，签约不到一个月，房价便大幅下滑，让他萌生了退房的想法。可动辄一二十万的违约金，让小徐进退维谷，如今失了身价的房子成了一块烫手的山芋。“我们去找开发商，开发商说要交10% 的违约金，10% 对我们来说也是一笔不小的数目，都是东拼西凑借来的钱。”
“我前个月刚刚买，9000多，现在一下子降到五千多，亏了三四十万元，现在买房子又不是像买白菜那样随便买卖的，我们几代人的积蓄就是买了这套房子，内心一定接受不了，我们业主一定要团结起来讨一个说法。”有业主如是说。
老业主到底该不该获得赔偿呢?从契约层面上看，降价就闹纠纷，显然不合理。在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很不应该要求开发商退还差价。可过去十年房价的畸形上涨，让人们忘掉了房子是商品，有上涨就会有下跌。
只是，老业主如果无法获得补偿，他们马上就会发现，自己的房贷余额比房子现在的市场价还要高，自己每个月要付的房贷比出租自己房子获得的租金还要贵，弃贷会成为一些投资客最理智的选择，也就是他们会有足够的动力拒付房贷，迫使银行没收房子。
或许正是出于防范风险的需要，在房地产商受不了的时候，银行为了自保，才提高了首套房贷的七成利率，似乎给购房人受伤的心，再捅上一刀。
当下，对于开发商来说，不降价促销，销售肯定难有起色，但降价呢，一旦遭到业主退房，事情就更加复杂、棘手。开发商忌惮于降价后的退房麻烦，只能选择暂时观望，不敢贸然出手。这道难题使得今年楼市调控异常艰难，不知何时得解?
行文至此，不禁想起了网络上的一则杂文：说得是某天，老中小三个瞎子要到残联去办事，可到残联的那段路该怎么走呢?大瞎子说，“听声音就行，人们会给我们让道的。”小瞎子说，“还是走盲道吧，盲道是专门给我们设的，安全点。”老瞎子说，“不行，啥也靠不住，只能靠我们手中的杆子。”可结果呢?到了天黑，他们谁也没有走到残联。因为大瞎子在过路时，被一辆闯红灯的警车给撞了，小瞎子在盲道上掉进了下水道，而老瞎子的盲杆由于戳到了一个小青年，被其一怒折断，他再也不能找到正确的方向!哎!
想想，也似乎不无道理。北京的小徐是此轮下跌前在通州贷款买的房，签约不到一个月，房价便大幅下滑，让他萌生了退房的想法。可动辄一二十万的违约金，让小徐进退维谷，如今失了身价的房子成了一块烫手的山芋。“我们去找开发商，开发商说要交10% 的违约金，10% 对我们来说也是一笔不小的数目，都是东拼西凑借来的钱。”
“我前个月刚刚买，9000多，现在一下子降到五千多，亏了三四十万元，现在买房子又不是像买白菜那样随便买卖的，我们几代人的积蓄就是买了这套房子，内心一定接受不了，我们业主一定要团结起来讨一个说法。”有业主如是说。
老业主到底该不该获得赔偿呢?从契约层面上看，降价就闹纠纷，显然不合理。在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很不应该要求开发商退还差价。可过去十年房价的畸形上涨，让人们忘掉了房子是商品，有上涨就会有下跌。
只是，老业主如果无法获得补偿，他们马上就会发现，自己的房贷余额比房子现在的市场价还要高，自己每个月要付的房贷比出租自己房子获得的租金还要贵，弃贷会成为一些投资客最理智的选择，也就是他们会有足够的动力拒付房贷，迫使银行没收房子。
或许正是出于防范风险的需要，在房地产商受不了的时候，银行为了自保，才提高了首套房贷的七成利率，似乎给购房人受伤的心，再捅上一刀。
当下，对于开发商来说，不降价促销，销售肯定难有起色，但降价呢，一旦遭到业主退房，事情就更加复杂、棘手。开发商忌惮于降价后的退房麻烦，只能选择暂时观望，不敢贸然出手。这道难题使得今年楼市调控异常艰难，不知何时得解?
行文至此，不禁想起了网络上的一则杂文：说得是某天，老中小三个瞎子要到残联去办事，可到残联的那段路该怎么走呢?大瞎子说，“听声音就行，人们会给我们让道的。”小瞎子说，“还是走盲道吧，盲道是专门给我们设的，安全点。”老瞎子说，“不行，啥也靠不住，只能靠我们手中的杆子。”可结果呢?到了天黑，他们谁也没有走到残联。因为大瞎子在过路时，被一辆闯红灯的警车给撞了，小瞎子在盲道上掉进了下水道，而老瞎子的盲杆由于戳到了一个小青年，被其一怒折断，他再也不能找到正确的方向!哎!
