电白岭门国土所所长如土地公 (1人在浏览)

[铁树开花]

前些日子，老夫是岭门镇一偏远山村干了30多年的农民，得到国家扶贫优政策计划建一个平房，用自己的地建。岭门镇国土所所长想方设法得到这个消息，带了两个手下到我刚起地基场所说：“此地是国家的，你要起房子得到国土所办理宅基证，我现在测量过你的宅基地面积是150平方米，每平方值价格是20元，你的宅基地手续费用是3000元，你要办完手才可以建房子，要不后果自负。”我说：“我建房地面积只有110平方米，哪来150平方米，这里有工程负责人。”“你的门前大路也得计算”所长说。我的天啊，当官如土匪要抢，他说了算。当今社会真是权贵的社会！

 

[鸡的屁股2010]

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[简约风格]

前面大路也算，何只150方哦，一条路有多长呀？
按这么说法，公园公厕什么的也要算进住房面积了！

 

[ttbtts]

关注一个！
自己的地，是宅基地吗？ 如果不是，是你自己田地、坡地的话。国土所是有道理的，因为包括自家的宅基地，土地的所有权都是属于国家的。

自留地：所有权属于公社（也就是村集体）；个人只有使用权。不能随意改变耕地用途。
自家耕地：所有权属于国家，个人只有使用权。不能随意改变耕地用途。
宅基地产权是属于国家或者是村委大队的

法律连接：
耕地占用税 ：对占用耕地建房或者从事其他非农建设为征收对象的税种，属于一次性税收。纳税人是占用耕地建房或从事其他非农建设的单位和个人。耕地占用税采用定额税率，其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发达程度。

下面有个图表，广东的均值是30元/平方 ，所以国土所的行为是合法的！ 楼主还是按法律办事吧，至于土地丈量方面，有异议的话，可以请国土部门出示相关法律文件！当然咯，如果确实有法规证明是如此，楼主你还是按规定办事吧！因为你改变耕地用途，将生产用地变更为建筑用地，当然是要办理宅基证！ 宅基证产权是属于国家或者是村委大队的，房产证的产权是自己的。有70年的使用买卖交易权。

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[ttbtts]

如果楼主确实属于贫困优抚对象的话，那就向国土所申请减免“耕地占用税”，问清楚国土所要什么手续，然后办好手续到国土所去申请(因为耕地占用税征收办法中有这么一条的)。当然咯，必须情况属实，不然人家了解到情况不属实的话，肯定是不会同意申请的。

 

[ttbtts]

哈哈哈哈、、、、、妈的，我这没文化的都变专家了。百度的力量大啊、、、、、

 

[byronroy]

了解清楚再去理论会有胜算一些

 

[ttbtts]

QUOTE(byronroy @ 2010年12月03日 Friday, 12:21 PM)
了解清楚再去理论会有胜算一些

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是啊！ 我们老百姓就是因为对政策不了解所以才经常吃哑巴亏啊！