高贵，无私和温暖的人
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- 2010-03-17
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四川宜宾四百多户购房业主，因遭到房地产开发公司的不实广告欺骗，他们在投诉无门的情况下，到宜宾市政府门前下跪两个多小时讨公道，当地政府承诺督促开发商履行合约，但至今都未有音讯。
业主汤先生说：“今年五月份，好几百人到市政府广场下跪，有老人、有小孩，有孕妇等，跪了二、三个小时，最后出来一个秘书长，承诺要开发商以商品房来办理，把我们打发走了，现在老百姓根本见不着这个秘书长了。”
另一位业主李先生表示，去投诉政府监管不利，下跪了二个多小时。到处投诉没有人解决问题，才去下跪、堵路，到目前为止也没个回应。业主们决定上法庭，老年人还要组织到市政府去上访。
由重庆圣马房地产开发有限公司宜宾分公司(下简称“圣马”)开发的“圣马．聚福苑”商品房，当时广告打的很大，宣传称是宜宾城西的高尚住宅小区。
401户业主看到宣传广告后，于2008年6月开始，用尽打拼半生储存的积蓄，陆续购买该楼盘，并上缴4万到15万元不等的首付款，并签了《商品房买卖认购协议》。
业主们终于等到2009年的最后一天，即承交房的日子；几百个业主开心的前往“圣马”办理接房手续。
但没想到，业主们在签《商品房买卖合同》时，发现签约的公司“圣马”变成了因经营不善业已倒闭多年的宜宾市声华酒精厂，商品房合同变成了存量房合同。原来认购的使用70年的《商品房买卖合同》，变成了使用期限只有40年的存量房。
现在该商品房已经通过验收，但“圣马”至今未取得《商品房预售许可证》，而这《商品房买卖合同》没有房管局备案编号，里面许多的霸王条款，让购房者无法接受。让业主们更加忍无可忍的是，现在入住的“圣马．聚福苑”，其居住年限也仅有36年。
汤先生说：“我是08年看上这楼房，广告打的很大，相当诱惑人，就签了协议。09年底交房时，什么都变了。卖房的开发商变成了一个倒闭的酒精厂，商品房变成了他们所谓的存量房，没有土地使用证和房产证。”
当初汤先生以每平方米2200元购房，现在周边房价是每平方米3700到4000元不等。业主们表示，开发商说“你可以退啊，照原款退。”这个条件业主无法接受，退了这房款去哪里买房，肯定买不到。
现在“圣马”既不能保证具体的交房时间，也不能确认房屋产权证如何办理，致使业主充满了担忧与恐惧，也许一生所挣的血汗钱付诸东流。
汤先生说：“我出来打工七、八年，工作的钱全部交首期了，然后每个月月供，现在钱也交了，房屋也不给。到政府部门做了相关求助，都没反应，都为开发商说辞，说‘你们去法院申诉’，我哪还有钱请律师打官司。”
业主们表示，现在开发商的行为，就是恶意设陷欺骗消费者，套用购房者的原始资金为自己牟利。现在开发商只给购房者退当初的认购金，而又不承担违约责任。大家当然不愿意接受这样的退房条件。
据悉，重庆圣马房产开发有限公司(下简称“圣马”的负责人张维，在重庆市工商行政机关注册的一个有5000万元资产的房地产开发公司。经业主调查，该公司曾在重庆犯有把经适房当作商品房销售的违法行为，被国内媒体爆光后，曾受到处罚。
后该公司以宜宾市政府“招商引资”为名，到宜宾市搞房地产开发，并入住宜宾市中级人民法院宿舍。记者致电重庆圣马房地产开发有限公司宜宾分公司了解此事，对方表示不清楚此事。
据业主投诉，“圣马”偷税漏税上千万，宜宾市翠柏大道B2-1-03地块是当年政府占了声华酒精厂厂区，赔划给酒精厂建厂用地。“圣马”私自与酒精厂交易了这块地，交易金额为七十多万。
据当地房产经济专家称，这是偷税漏税行为，这块地如果要修建商品房，需要几千万才能拍下来；而圣马没有经过拍卖的过程就直接私下交易了。
业主们多次与“圣马”协商，对方没有给一个明确的答覆，反而受到开发商的威胁。
汤先生表示，有一业主被开发商请的几个混混殴打一顿，还说：“你在闹，你不知道你怎么死的。”“我也接到恐吓电话，说‘小子你不要闹了，你再给我找麻烦，你回家的路上怎么死的你都不知道’。”
业主汤先生说：“今年五月份，好几百人到市政府广场下跪，有老人、有小孩，有孕妇等，跪了二、三个小时，最后出来一个秘书长，承诺要开发商以商品房来办理，把我们打发走了，现在老百姓根本见不着这个秘书长了。”
另一位业主李先生表示，去投诉政府监管不利，下跪了二个多小时。到处投诉没有人解决问题，才去下跪、堵路，到目前为止也没个回应。业主们决定上法庭，老年人还要组织到市政府去上访。
由重庆圣马房地产开发有限公司宜宾分公司(下简称“圣马”)开发的“圣马．聚福苑”商品房，当时广告打的很大，宣传称是宜宾城西的高尚住宅小区。
401户业主看到宣传广告后，于2008年6月开始，用尽打拼半生储存的积蓄，陆续购买该楼盘，并上缴4万到15万元不等的首付款，并签了《商品房买卖认购协议》。
业主们终于等到2009年的最后一天，即承交房的日子；几百个业主开心的前往“圣马”办理接房手续。
但没想到，业主们在签《商品房买卖合同》时，发现签约的公司“圣马”变成了因经营不善业已倒闭多年的宜宾市声华酒精厂，商品房合同变成了存量房合同。原来认购的使用70年的《商品房买卖合同》，变成了使用期限只有40年的存量房。
现在该商品房已经通过验收，但“圣马”至今未取得《商品房预售许可证》，而这《商品房买卖合同》没有房管局备案编号，里面许多的霸王条款，让购房者无法接受。让业主们更加忍无可忍的是，现在入住的“圣马．聚福苑”，其居住年限也仅有36年。
汤先生说：“我是08年看上这楼房，广告打的很大，相当诱惑人，就签了协议。09年底交房时，什么都变了。卖房的开发商变成了一个倒闭的酒精厂，商品房变成了他们所谓的存量房，没有土地使用证和房产证。”
当初汤先生以每平方米2200元购房，现在周边房价是每平方米3700到4000元不等。业主们表示，开发商说“你可以退啊，照原款退。”这个条件业主无法接受，退了这房款去哪里买房，肯定买不到。
现在“圣马”既不能保证具体的交房时间，也不能确认房屋产权证如何办理，致使业主充满了担忧与恐惧，也许一生所挣的血汗钱付诸东流。
汤先生说：“我出来打工七、八年，工作的钱全部交首期了，然后每个月月供，现在钱也交了，房屋也不给。到政府部门做了相关求助，都没反应，都为开发商说辞，说‘你们去法院申诉’，我哪还有钱请律师打官司。”
业主们表示，现在开发商的行为，就是恶意设陷欺骗消费者，套用购房者的原始资金为自己牟利。现在开发商只给购房者退当初的认购金，而又不承担违约责任。大家当然不愿意接受这样的退房条件。
据悉，重庆圣马房产开发有限公司(下简称“圣马”的负责人张维，在重庆市工商行政机关注册的一个有5000万元资产的房地产开发公司。经业主调查，该公司曾在重庆犯有把经适房当作商品房销售的违法行为，被国内媒体爆光后，曾受到处罚。
后该公司以宜宾市政府“招商引资”为名，到宜宾市搞房地产开发，并入住宜宾市中级人民法院宿舍。记者致电重庆圣马房地产开发有限公司宜宾分公司了解此事，对方表示不清楚此事。
据业主投诉，“圣马”偷税漏税上千万，宜宾市翠柏大道B2-1-03地块是当年政府占了声华酒精厂厂区，赔划给酒精厂建厂用地。“圣马”私自与酒精厂交易了这块地，交易金额为七十多万。
据当地房产经济专家称，这是偷税漏税行为，这块地如果要修建商品房，需要几千万才能拍下来；而圣马没有经过拍卖的过程就直接私下交易了。
业主们多次与“圣马”协商，对方没有给一个明确的答覆，反而受到开发商的威胁。
汤先生表示，有一业主被开发商请的几个混混殴打一顿，还说：“你在闹，你不知道你怎么死的。”“我也接到恐吓电话，说‘小子你不要闹了，你再给我找麻烦，你回家的路上怎么死的你都不知道’。”
