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电白改区已成定局 (3人在浏览)
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我市今年重点建设项目90项 今年计划投资117亿元
本网讯 今年，我市将开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，加快推进环水东湾新城启动工程建设。这是记者从昨天市政府召开的“2010年全市发展和改革暨‘十二五’规划工作会议”上获悉的。副市长黄心强与会并讲话。
据悉，今年我市初步安排重点建设项目90项，总投资519亿元，今年计划投资117亿元。其中，我市将加大交通、港口、水利、环保等基础设施的建设力度，突出抓好洛湛铁路茂名段、茂湛铁路茂名段的建设，加快推进广东西部沿海铁路、博贺新港区铁路支线、电白铁路编组站前期工作，着力打造铁路运输网络枢纽；加快省道蓬吴线（S285）化州南段、松仙线（S283）、那水线（S281）等省道的改造步伐，开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，完善公路主骨架网络。同时，备受瞩目的环水东湾新城启动工程，也有望今年开工建设“两路两桥”（即海洋大道、环城海滨大道、大洲岛大桥和水东湾大桥），并启动“两房两校一园”的建设（即碧桂园旦场片区和富力高地片区房地产、市第一中学和市职业技术学院新校区、歌美海湿地公园）。
发展与改革离不开民生。我市着力改善民生，除继续落实“双转移”政策、推进深化医药卫生体制改革工作外，尤其加快推进各项民生工程建设，如农村群众饮水安全、农村公路改造、保障性住房建设等；对市民关注的群众艺术馆、大剧院、茂名市会展中心、数字电影城和广播电视中心等一批重点文化设施，也将加快规划建设的步伐，以促进我市文化产业发展。
记者 黎斯
本网讯 今年，我市将开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，加快推进环水东湾新城启动工程建设。这是记者从昨天市政府召开的“2010年全市发展和改革暨‘十二五’规划工作会议”上获悉的。副市长黄心强与会并讲话。
据悉，今年我市初步安排重点建设项目90项，总投资519亿元，今年计划投资117亿元。其中，我市将加大交通、港口、水利、环保等基础设施的建设力度，突出抓好洛湛铁路茂名段、茂湛铁路茂名段的建设，加快推进广东西部沿海铁路、博贺新港区铁路支线、电白铁路编组站前期工作，着力打造铁路运输网络枢纽；加快省道蓬吴线（S285）化州南段、松仙线（S283）、那水线（S281）等省道的改造步伐，开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，完善公路主骨架网络。同时，备受瞩目的环水东湾新城启动工程，也有望今年开工建设“两路两桥”（即海洋大道、环城海滨大道、大洲岛大桥和水东湾大桥），并启动“两房两校一园”的建设（即碧桂园旦场片区和富力高地片区房地产、市第一中学和市职业技术学院新校区、歌美海湿地公园）。
发展与改革离不开民生。我市着力改善民生，除继续落实“双转移”政策、推进深化医药卫生体制改革工作外，尤其加快推进各项民生工程建设，如农村群众饮水安全、农村公路改造、保障性住房建设等；对市民关注的群众艺术馆、大剧院、茂名市会展中心、数字电影城和广播电视中心等一批重点文化设施，也将加快规划建设的步伐，以促进我市文化产业发展。
记者 黎斯
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广东水东湾碧桂园房地产开发项目
广东, 桂园, 房地产, 东湾碧, 项目
转载请注明出自<招投标社区> http://www.zhaobiao365.cn/,本帖地址:http:/....php?tid=191750
所在省份：广东
进展阶段:立项
项目介绍：拟在茂名市水东湾的东面环水东湾新城旦场片区DCHR01、02地块上进行茂名水东湾碧桂园房地产开。项目总投资35亿元，用地面积4000亩，建筑面积389.33万平方米，建设内容包括低层、高层住宅及配套的管网（水、电、气等）、商业街、五星级酒店、员工宿舍、体育公园、幼儿园及污水处理场等
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广东, 桂园, 房地产, 东湾碧, 项目
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所在省份：广东
进展阶段:立项
项目介绍：拟在茂名市水东湾的东面环水东湾新城旦场片区DCHR01、02地块上进行茂名水东湾碧桂园房地产开。项目总投资35亿元，用地面积4000亩，建筑面积389.33万平方米，建设内容包括低层、高层住宅及配套的管网（水、电、气等）、商业街、五星级酒店、员工宿舍、体育公园、幼儿园及污水处理场等
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QUOTE(歌功颂德 @ 2010年03月26日 Friday, 12:33 AM)
“新茂名一中和茂职即将开建”，当真？有些事情置之一笑就行了…
茂名市第一中学新校区建设工程勘察设计招标公告
一、 招标目的
为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。
二、项目概况
1、工程名称： 茂名市第一中学新校区建设工程 。
2、工程位置： 茂港区中心城区高地片区博学小区 。
3、工程范围：本项目总用地面积357685平方米，其中规划建设用地面积297960平方米,总建筑面积144348平方米，主要建设内容包括教学楼、办公综合楼、科学楼、艺术楼、图书馆、体育馆、学生饭堂、教工饭堂、男生宿舍、女生宿舍、教职工生活用房、运动场等（建筑物可考虑联体）。
4、资金来源：通过财政资金、银行贷款、吸收社会资金及争取省普通高中建设专项资金等渠道解决。
5、投资总额：人民币46712万元。其中，工程费用限额：人民币 27789.44 万元；
6、合同范围：中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、编制建设工程设计文件。进行本项目用地红线范围内的工程勘察、方案设计、方案修改、初步设计、施工图设计、编制项目竣工图、现场指导与监督等设计和服务工作。包括但不限于以下内容：岩土勘探、规划设计、场地及土方平衡设计、建筑设计、室外市政及园林工程设计、景观照明工程设计、结构设计（含钢结构）、基坑支护设计、强电（含高低压及配电）工程设计、弱电（含智能化与综合布线系统）工程设计、给排水工程设计、动力工程设计、消防工程设计、电梯工程设计、各单体室外管网管线综合平衡设计、人防工程设计、环保工程设计、燃气工程设计、建筑节能设计、防雷工程设计、工程招标配合、编制投资估算、设计概算、施工服务、质量缺陷处理服务工作等内容。
三、投标资格
1、国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）或建筑专业甲级设计资质证书、综合类或专业类（岩土工程）甲级工程勘察资质证书（申请人可以组成联合体投标，但主办人必须是建筑行业（建筑工程）或建筑专业甲级设计资质）。
2、申请人须具备近三年设计过10万O或以上的项目设计经验。
3、申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格；委派的各专业负责人须具备国家注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。
四、报名
1、报名资料：（1）单位介绍信；（2）法定代表人证明书，法人授权委托书及委托代理人的身份证原件和复印件；（3）企业资质证书副本和营业执照副本原件及复印件；(4) 项目负责人的资格证书、身份证原件及复印件。注册执业证书（未实行注册执业制度的专业可用专业技术职称资格证书代替）。组成联合体投标另须提交协议书原件及复印件；（5）近三年设计过10万O或以上的项目中标通知书或其他证明材料原件及复印件。（所有证件的复印件加盖公章）。
2、报名及购买招标文件时间、地点：时间：2010年03月04日至2010年03月10日，北京时间每天上午8:30～11:30，下午2:30～5:00（公休日除外）；地点：茂名市迎宾路28号二楼茂名市建设工程交易服务中心（电话：0668-2294023）。招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
3、所有参加投标报名的外来企业（指在本地没有工商税务登记的企业）还需提供本企业所在地建设行政主管部门出具的外出承接勘察设计任务证明文件和企业所在地建设行政主管部门及企业的办公电话号码。
五、现场考察
集合时间及地点： 见招标文件 。
六、费用
1、工程设计费暂定为605.24万元。其中方案设计费占工程设计费的 8 %，约为人民币48.42 万元，全部用于投标经济补偿，分配办法如下：给予评审排序第1名的投标人 16.94 万元（约为方案设计费的35%）；第2名的投标人 9.68 万元（约为方案设计费的20%）；第3名的投标人 7.25万元（约为方案设计费的15%）；第四至第八名的投标人各2.91万元（每名约为方案设计费的6%），其他投标人不给予补偿。补偿费由中标人的设计费中扣支。若合格的投标人不足8名，剩余的方案设计费返还给中标人。工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，工程设计费浮动幅度为“下浮20%”。工程设计费包括以下费用：方案设计（含室外园林景观）、方案修改、初步设计、施工图设计、现场指导与监督、建筑智能化设计、消防、人防、防雷等。
2、工程勘察费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，工程勘察费浮动幅度为“下浮20%”。
3、本招标公告合同范围包含的内容如有未注明具体收费标准的，均按国家相关规定的标准计算，浮动幅度均下浮20％。
七、工期
1、设计工期：方案招标时间为40日历天，初步设计周期为方案批准后20日历天， 施工图的设计周期为初步设计批准后60日历天。
2、勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计 50 日历天内提交勘察成果文件。
八、其他事项
1、投标时是否需要提交设计模型： 否 。
2、招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。
3、项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。
九、联系电话：
招标人：茂名市第一中学0668-2286218 3322280
招标代理机构：茂名市建业工程造价咨询事务所有限公司0668―2822998
“新茂名一中和茂职即将开建”，当真？有些事情置之一笑就行了…
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茂名市第一中学新校区建设工程勘察设计招标公告
一、 招标目的
为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。
二、项目概况
1、工程名称： 茂名市第一中学新校区建设工程 。
2、工程位置： 茂港区中心城区高地片区博学小区 。
3、工程范围：本项目总用地面积357685平方米，其中规划建设用地面积297960平方米,总建筑面积144348平方米，主要建设内容包括教学楼、办公综合楼、科学楼、艺术楼、图书馆、体育馆、学生饭堂、教工饭堂、男生宿舍、女生宿舍、教职工生活用房、运动场等（建筑物可考虑联体）。
4、资金来源：通过财政资金、银行贷款、吸收社会资金及争取省普通高中建设专项资金等渠道解决。
5、投资总额：人民币46712万元。其中，工程费用限额：人民币 27789.44 万元；
6、合同范围：中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、编制建设工程设计文件。进行本项目用地红线范围内的工程勘察、方案设计、方案修改、初步设计、施工图设计、编制项目竣工图、现场指导与监督等设计和服务工作。包括但不限于以下内容：岩土勘探、规划设计、场地及土方平衡设计、建筑设计、室外市政及园林工程设计、景观照明工程设计、结构设计（含钢结构）、基坑支护设计、强电（含高低压及配电）工程设计、弱电（含智能化与综合布线系统）工程设计、给排水工程设计、动力工程设计、消防工程设计、电梯工程设计、各单体室外管网管线综合平衡设计、人防工程设计、环保工程设计、燃气工程设计、建筑节能设计、防雷工程设计、工程招标配合、编制投资估算、设计概算、施工服务、质量缺陷处理服务工作等内容。
三、投标资格
1、国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）或建筑专业甲级设计资质证书、综合类或专业类（岩土工程）甲级工程勘察资质证书（申请人可以组成联合体投标，但主办人必须是建筑行业（建筑工程）或建筑专业甲级设计资质）。
2、申请人须具备近三年设计过10万O或以上的项目设计经验。
3、申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格；委派的各专业负责人须具备国家注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上。
四、报名
1、报名资料：（1）单位介绍信；（2）法定代表人证明书，法人授权委托书及委托代理人的身份证原件和复印件；（3）企业资质证书副本和营业执照副本原件及复印件；(4) 项目负责人的资格证书、身份证原件及复印件。注册执业证书（未实行注册执业制度的专业可用专业技术职称资格证书代替）。组成联合体投标另须提交协议书原件及复印件；（5）近三年设计过10万O或以上的项目中标通知书或其他证明材料原件及复印件。（所有证件的复印件加盖公章）。
2、报名及购买招标文件时间、地点：时间：2010年03月04日至2010年03月10日，北京时间每天上午8:30～11:30，下午2:30～5:00（公休日除外）；地点：茂名市迎宾路28号二楼茂名市建设工程交易服务中心（电话：0668-2294023）。招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
3、所有参加投标报名的外来企业（指在本地没有工商税务登记的企业）还需提供本企业所在地建设行政主管部门出具的外出承接勘察设计任务证明文件和企业所在地建设行政主管部门及企业的办公电话号码。
五、现场考察
集合时间及地点： 见招标文件 。
六、费用
1、工程设计费暂定为605.24万元。其中方案设计费占工程设计费的 8 %，约为人民币48.42 万元，全部用于投标经济补偿，分配办法如下：给予评审排序第1名的投标人 16.94 万元（约为方案设计费的35%）；第2名的投标人 9.68 万元（约为方案设计费的20%）；第3名的投标人 7.25万元（约为方案设计费的15%）；第四至第八名的投标人各2.91万元（每名约为方案设计费的6%），其他投标人不给予补偿。补偿费由中标人的设计费中扣支。若合格的投标人不足8名，剩余的方案设计费返还给中标人。工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，工程设计费浮动幅度为“下浮20%”。工程设计费包括以下费用：方案设计（含室外园林景观）、方案修改、初步设计、施工图设计、现场指导与监督、建筑智能化设计、消防、人防、防雷等。
2、工程勘察费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，工程勘察费浮动幅度为“下浮20%”。
3、本招标公告合同范围包含的内容如有未注明具体收费标准的，均按国家相关规定的标准计算，浮动幅度均下浮20％。
七、工期
1、设计工期：方案招标时间为40日历天，初步设计周期为方案批准后20日历天， 施工图的设计周期为初步设计批准后60日历天。
2、勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出的进场通知起计 50 日历天内提交勘察成果文件。
八、其他事项
1、投标时是否需要提交设计模型： 否 。
2、招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。
3、项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。
九、联系电话：
招标人：茂名市第一中学0668-2286218 3322280
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QUOTE(异乡飘零 @ 2010年03月26日 Friday, 12:02 AM)
我市今年重点建设项目90项 今年计划投资117亿元
本网讯 今年，我市将开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，加快推进环水东湾新城启动工程建设。这是记者从昨天市政府召开的“2010年全市发展和改革暨‘十二五’规划工作会议”上获悉的。副市长黄心强与会并讲话。
据悉，今年我市初步安排重点建设项目90项，总投资519亿元，今年计划投资117亿元。其中，我市将加大交通、港口、水利、环保等基础设施的建设力度，突出抓好洛湛铁路茂名段、茂湛铁路茂名段的建设，加快推进广东西部沿海铁路、博贺新港区铁路支线、电白铁路编组站前期工作，着力打造铁路运输网络枢纽；加快省道蓬吴线（S285）化州南段、松仙线（S283）、那水线（S281）等省道的改造步伐，开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，完善公路主骨架网络。同时，备受瞩目的环水东湾新城启动工程，也有望今年开工建设“两路两桥”（即海洋大道、环城海滨大道、大洲岛大桥和水东湾大桥），并启动“两房两校一园”的建设（即碧桂园旦场片区和富力高地片区房地产、市第一中学和市职业技术学院新校区、歌美海湿地公园）。
发展与改革离不开民生。我市着力改善民生，除继续落实“双转移”政策、推进深化医药卫生体制改革工作外，尤其加快推进各项民生工程建设，如农村群众饮水安全、农村公路改造、保障性住房建设等；对市民关注的群众艺术馆、大剧院、茂名市会展中心、数字电影城和广播电视中心等一批重点文化设施，也将加快规划建设的步伐，以促进我市文化产业发展。
记者 黎斯
你真以为茂名日报有野到？这些项目从立项、环评、审批、征地、招投标、资金落实、建设过程、投入使用，走完这过程那一关都不易过，什么跨海大桥、海洋大道、会展、体育中心、院校之类看看可矣，别往心里。谁相信今年这些项目能上马，跟我赌一元好不？
我市今年重点建设项目90项 今年计划投资117亿元
本网讯 今年，我市将开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，加快推进环水东湾新城启动工程建设。这是记者从昨天市政府召开的“2010年全市发展和改革暨‘十二五’规划工作会议”上获悉的。副市长黄心强与会并讲话。
据悉，今年我市初步安排重点建设项目90项，总投资519亿元，今年计划投资117亿元。其中，我市将加大交通、港口、水利、环保等基础设施的建设力度，突出抓好洛湛铁路茂名段、茂湛铁路茂名段的建设，加快推进广东西部沿海铁路、博贺新港区铁路支线、电白铁路编组站前期工作，着力打造铁路运输网络枢纽；加快省道蓬吴线（S285）化州南段、松仙线（S283）、那水线（S281）等省道的改造步伐，开工建设博贺新港区进港公路、海洋大道、环水东湾路网，完成市民大道建设工程，完善公路主骨架网络。同时，备受瞩目的环水东湾新城启动工程，也有望今年开工建设“两路两桥”（即海洋大道、环城海滨大道、大洲岛大桥和水东湾大桥），并启动“两房两校一园”的建设（即碧桂园旦场片区和富力高地片区房地产、市第一中学和市职业技术学院新校区、歌美海湿地公园）。
发展与改革离不开民生。我市着力改善民生，除继续落实“双转移”政策、推进深化医药卫生体制改革工作外，尤其加快推进各项民生工程建设，如农村群众饮水安全、农村公路改造、保障性住房建设等；对市民关注的群众艺术馆、大剧院、茂名市会展中心、数字电影城和广播电视中心等一批重点文化设施，也将加快规划建设的步伐，以促进我市文化产业发展。
记者 黎斯
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你真以为茂名日报有野到？这些项目从立项、环评、审批、征地、招投标、资金落实、建设过程、投入使用，走完这过程那一关都不易过，什么跨海大桥、海洋大道、会展、体育中心、院校之类看看可矣，别往心里。谁相信今年这些项目能上马，跟我赌一元好不？
歌功颂德
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QUOTE(校董大人 @ 2010年03月25日 Thursday, 11:19 AM)
是呀，更多的房地产商进来，房多了选择的机会也多了，基础设施完备了有什么不好呢？为什么大家那么抗拒？为什么有人一说就给骂成是炒房？我看这是电白人的仇富心态，不要说水东的房卖不出去，这只是大多数电白的工薪阶层的人买不起房的事实，但大家别忘了茂名的公务员，国企职工他们几年的公积金就可以在水东买一套大房了，难道水东的空气对茂名人来说没有吸引力吗？他们拿这些“闲”钱来买一套房一定要炒吗？
“茂名的公务员，国企职工他们几年的公积金就可以在水东买一套大房了”这是实话，但有些人整天瞎扯把市政府搬迁忽悠群众，不知安何居心…
是呀，更多的房地产商进来，房多了选择的机会也多了，基础设施完备了有什么不好呢？为什么大家那么抗拒？为什么有人一说就给骂成是炒房？我看这是电白人的仇富心态，不要说水东的房卖不出去，这只是大多数电白的工薪阶层的人买不起房的事实，但大家别忘了茂名的公务员，国企职工他们几年的公积金就可以在水东买一套大房了，难道水东的空气对茂名人来说没有吸引力吗？他们拿这些“闲”钱来买一套房一定要炒吗？
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“茂名的公务员，国企职工他们几年的公积金就可以在水东买一套大房了”这是实话，但有些人整天瞎扯把市政府搬迁忽悠群众，不知安何居心…
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房地产商无须忽悠百姓，因为用的是银行的钱，卖不卖都无所谓，因为他们早已套现。现在银行是按揭百分之八十，他们可以大量利用亲戚朋友和员工的身份证去买房做假按揭，然后套现，余下的百分之二十，只是一点点利润而已。现在水东有大量的空置房就是这个原因。如果崩盘，死的是银行，房地产商损失不大。
升了，利润就更可观，房地产商当然高兴，但如果前景看好，就捂盘不卖，等到高峰再出售，利润更加可观。假如水东真的改区，到时房地产肯定推高，现在的房等到改区以后再卖，利润会更高，所以在没改区之前，房地产商无须忽悠老百姓买房，而且，更不用借改区概念炒作。据我了解，圈地和捂盘都是希望水东真的改区，更希望茂名市政府真的搬来，到那时，你们想想，他们会赚多少钱？
如果环水东湾新城纯属炒作，他们自己推高了房价和地价，到时死的是谁？这无异于自掘坟墓。关我们老百姓鸟事，反正两千也买不起，两万也是买不起。
升了，利润就更可观，房地产商当然高兴，但如果前景看好，就捂盘不卖，等到高峰再出售，利润更加可观。假如水东真的改区，到时房地产肯定推高，现在的房等到改区以后再卖，利润会更高，所以在没改区之前，房地产商无须忽悠老百姓买房，而且，更不用借改区概念炒作。据我了解，圈地和捂盘都是希望水东真的改区，更希望茂名市政府真的搬来，到那时，你们想想，他们会赚多少钱？
如果环水东湾新城纯属炒作，他们自己推高了房价和地价，到时死的是谁？这无异于自掘坟墓。关我们老百姓鸟事，反正两千也买不起，两万也是买不起。
我们走在幸福的大路上
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QUOTE(异乡飘零 @ 2010年03月27日 Saturday, 12:45 AM)
房地产商无须忽悠百姓，因为用的是银行的钱，卖不卖都无所谓，因为他们早已套现。现在银行是按揭百分之八十，他们可以大量利用亲戚朋友和员工的身份证去买房做假按揭，然后套现，余下的百分之二十，只是一点点利润而已。现在水东有大量的空置房就是这个原因。如果崩盘，死的是银行，房地产商损失不大。
升了，利润就更可观，房地产商当然高兴，但如果前景看好，就捂盘不卖，等到高峰再出售，利润更加可观。假如水东真的改区，到时房地产肯定推高，现在的房等到改区以后再卖，利润会更高，所以在没改区之前，房地产商无须忽悠老百姓买房，而且，更不用借改区概念炒作。据我了解，圈地和捂盘都是希望水东真的改区，更希望茂名市政府真的搬来，到那时，你们想想，他们会赚多少钱？
如果环水东湾新城纯属炒作，他们自己推高了房价和地价，到时死的是谁？这无异于自掘坟墓。关我们老百姓鸟事，反正两千也买不起，两万也是买不起。
一个字，看得“准”!
房地产商无须忽悠百姓，因为用的是银行的钱，卖不卖都无所谓，因为他们早已套现。现在银行是按揭百分之八十，他们可以大量利用亲戚朋友和员工的身份证去买房做假按揭，然后套现，余下的百分之二十，只是一点点利润而已。现在水东有大量的空置房就是这个原因。如果崩盘，死的是银行，房地产商损失不大。
升了，利润就更可观，房地产商当然高兴，但如果前景看好，就捂盘不卖，等到高峰再出售，利润更加可观。假如水东真的改区，到时房地产肯定推高，现在的房等到改区以后再卖，利润会更高，所以在没改区之前，房地产商无须忽悠老百姓买房，而且，更不用借改区概念炒作。据我了解，圈地和捂盘都是希望水东真的改区，更希望茂名市政府真的搬来，到那时，你们想想，他们会赚多少钱？
如果环水东湾新城纯属炒作，他们自己推高了房价和地价，到时死的是谁？这无异于自掘坟墓。关我们老百姓鸟事，反正两千也买不起，两万也是买不起。
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一个字，看得“准”!
