最近发现很多身边的朋友都在讨论房价的问题
身边也有很多人在炒房
我感觉现在水东的楼市就如08年的股市一样
有点虚高
从经济环境和收入来分析一下
水东的公务员和老师的工资收入大概是1000左右
这样的收入水平对于1500以上的房价来说
有点吃力
而公务员,医生,老师,事业单位的职工主要的购房者
有人这时就会反驳了
等你们这些人买房子
水东房地产开发商早就破产了
老板才是买房的主力.
但我们反观水东的那些私人小区
如东湖,三角虚这些地方
都是那些大老板买地来起房子的
所以
有钱的生意人不会买商品房
他们只会买地自己建设
从经济环境分析
水东的房价攀升
很大因素是因为有茂名市的环水东湾新城计划的提出
但问题是这个计划还是在空想中
我们从这个环水东湾新城计划的提出的历史背景分析一下它实现的时间
其实茂名市的环水东湾新城计划的提出
很大因素是因为在09年初一个大的工业项目---中科合作炼油
这个项目总投资在90亿美元,折合800多亿人民币
建设1500万吨炼油和150万吨乙烯,相当于再建设一个茂名炼油和乙稀的规模
如果这个项目在茂名建设
将给茂名足够的资金再造一个工业茂名
可惜的是这个项目在09年尾的时候
省政府给了湛江的东海岛建设
茂名空欢喜一场
没有了经济的支撑
茂名市的环水东湾新城计划的只能在规划中
大家去茂名看到油城九路看看,那里已经开通了羊角方向的公路
就知道茂名未来10年的发展方向还是高水公路东羊角区域
还有就是在09年的省两会上
省政府的文件中也
未来10年的建设规划也没有给到大的项目给茂名
所以
未来10年感觉茂名的发展后劲不足
对于水东来说
也有欣幸的就是水林路的开通
可以大大提高电白的工业发展水平
如果电白的工业发展起来
买房的人或许会多点
总结就是
前景算客观
投资需谨慎
身边也有很多人在炒房
我感觉现在水东的楼市就如08年的股市一样
有点虚高
从经济环境和收入来分析一下
水东的公务员和老师的工资收入大概是1000左右
这样的收入水平对于1500以上的房价来说
有点吃力
而公务员,医生,老师,事业单位的职工主要的购房者
有人这时就会反驳了
等你们这些人买房子
水东房地产开发商早就破产了
老板才是买房的主力.
但我们反观水东的那些私人小区
如东湖,三角虚这些地方
都是那些大老板买地来起房子的
所以
有钱的生意人不会买商品房
他们只会买地自己建设
从经济环境分析
水东的房价攀升
很大因素是因为有茂名市的环水东湾新城计划的提出
但问题是这个计划还是在空想中
我们从这个环水东湾新城计划的提出的历史背景分析一下它实现的时间
其实茂名市的环水东湾新城计划的提出
很大因素是因为在09年初一个大的工业项目---中科合作炼油
这个项目总投资在90亿美元,折合800多亿人民币
建设1500万吨炼油和150万吨乙烯,相当于再建设一个茂名炼油和乙稀的规模
如果这个项目在茂名建设
将给茂名足够的资金再造一个工业茂名
可惜的是这个项目在09年尾的时候
省政府给了湛江的东海岛建设
茂名空欢喜一场
没有了经济的支撑
茂名市的环水东湾新城计划的只能在规划中
大家去茂名看到油城九路看看,那里已经开通了羊角方向的公路
就知道茂名未来10年的发展方向还是高水公路东羊角区域
还有就是在09年的省两会上
省政府的文件中也
未来10年的建设规划也没有给到大的项目给茂名
所以
未来10年感觉茂名的发展后劲不足
对于水东来说
也有欣幸的就是水林路的开通
可以大大提高电白的工业发展水平
如果电白的工业发展起来
买房的人或许会多点
总结就是
前景算客观
投资需谨慎