房价主要受供需关系、炒房客、建造成本等因素影响。最近几年电白房价相对来说较平稳,其原因是复杂多样的,主要有以下几点:1、电白人对炒房客深恶痛绝,坚决抵制炒房客,很多炒房客六七年前入手的房子至今都还没卖出去,套牢在那里。2、几所民校的兴盛,电白人几乎没有学位房的概念,每年少了成千套的购房需求。3、楷叔来后乡镇蓄积的一股强劲购买力,具有两面性,一是回农村自建房,一是水东茂名买商品房,电白人精打细算,估计最近两三年回农村自建房消耗了这股强劲购买力的二成,水东购房消耗了六成,几乎扫光水东近六七年来的房产库存,几个抚盘待售和价格暴涨的例外。4、未来几年,尽管受万达广场的影响,电白房价依然会比较平稳...