农村人卖地是违法的吗？！！铁SIR帮忙解释下 (1人在浏览)

[christ5258116]

现在老家买卖土地的现象很普遍，也不知道最近谁刮的风说是明年ZF不给批地了，大家现在都在抢着买地建房。请问下各位大虾，这种买卖地是违法的吗？？？？？？？求解答，谢谢！！

 

[六时十六分]

农村的宅基地买卖是非法的！国家不承认！一户只可以有一座宅基地！但如果是政府征收了以后，再将该地的使用权卖出去就合法了。
所以农村的地块买卖国家是不承认的，法律上属于无效的民事行为！
不批地是不可能的！审查更加严格就有可能

 

[老牛大炮]

如果属于本村集体内部成员之间的转让行为，国家是默许的。

 

[六时十六分]

QUOTE(老牛大炮 @ 2012年05月03日 Thursday, 12:02 AM)
如果属于本村集体内部成员之间的转让行为，国家是默许的。

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内部成员之间的转让行为针对的是土地使用的流转，你的说法有失偏颇，土地使用也不一定要内部成员才可以转让的！建房子的宅基地绝对是非法的。你也不可能弄到房产证。

 

[老牛大炮]

QUOTE(六时十六分 @ 2012年05月03日 Thursday, 12:06 AM)
内部成员之间的转让行为针对的是土地使用的流转，你的说法有失偏颇，土地使用也不一定要内部成员才可以转让的！建房子的宅基地绝对是非法的。你也不可能弄到房产证。

[snapback]3355619[/snapback]​

你不清楚概念，我说的是集体土地，非国有土地。
集体土地使用权的转让或说流转只能限于村集体内部成员之间，不能出卖给外人，否则是违法行为。
能够自由转让的是国有土地使用权，可以在市场上自由流通。

 

[铁腕扭乾坤]

据了解，农村宅基地买卖不合法，不受法律保护。详细情况可咨询当国土部门。

 

[无奈中的无奈]

农村人哪有卖地的呀．你头猪．笨死了．都是给了钱后转让的．

 

[广州卖手机大哥]

这种事应该找国土部门

 

[abcaaa]

国土批准取得证件就可。农村人之间换地建房或向同村人买地建房都很正常。