自从茂名市在电白区设立三大平台:滨海新区(电城镇、博贺镇),高新区(七迳镇)水东湾新城(原南海镇,现南海、高地街道)。把电白区经济最强,地理位置最好的四大镇划出了电白区。这三大平台虽然是经济功能区,在名义上属于电白区,但电白区却没有管理、开发的权限。在这样的背景下,电白区现在最需要重点保护、最需要迅速开发的是哪一处区域呢?
个人认为,是水林路周边的安乐片区、以及包茂高速电白延长线周边、市民路延线周边的坡心、林头镇这部分区域。(有人说,应该首先开发陈村镇,它有近海、离水东近的优势。但它的缺点是村多、村大、人多,地少,不能连片开发,只适合搞一些房地产)
首先要保护、开发安乐片区。这里,村庄少,山岭多、面积大,容易成片开发,且离水东只有三四公里,很适合作为电白区的市政、教育、商业、金融、居住用地。当2015年包茂高速一通,新城大道二期建成通车,就里就会变成黄金地块。但可惜的是,原来的电白县去年把这里规划为茂名市反哺创业园。很多人认为这个创业园离水东城太近,在选址上是不合理的。它会和江高工业园一样,会阻碍城市的拓展,(更像七迳的乙烯厂阻碍茂名市区发展一样)。所以,最好把这个创业园再向北移十五公里,放在水林路高速路口附近。
接着应该继续加快开发建设包茂高速电白延长线周边、市民路周边的地块。这里是茂名、水东两城的中点地带,地理位置十分重要,茂名人看着口水快要流出来了。如果不加块建设,再过两年,茂名人又把它划为一个什么“茂名中心区”,像滨海区、高新区一样的功能区。那时候电白区就惨了,想发展都没地方,想哭都没眼泪。
个人认为,是水林路周边的安乐片区、以及包茂高速电白延长线周边、市民路延线周边的坡心、林头镇这部分区域。(有人说,应该首先开发陈村镇,它有近海、离水东近的优势。但它的缺点是村多、村大、人多,地少,不能连片开发,只适合搞一些房地产)
首先要保护、开发安乐片区。这里,村庄少,山岭多、面积大,容易成片开发,且离水东只有三四公里,很适合作为电白区的市政、教育、商业、金融、居住用地。当2015年包茂高速一通,新城大道二期建成通车,就里就会变成黄金地块。但可惜的是,原来的电白县去年把这里规划为茂名市反哺创业园。很多人认为这个创业园离水东城太近,在选址上是不合理的。它会和江高工业园一样,会阻碍城市的拓展,(更像七迳的乙烯厂阻碍茂名市区发展一样)。所以,最好把这个创业园再向北移十五公里,放在水林路高速路口附近。
接着应该继续加快开发建设包茂高速电白延长线周边、市民路周边的地块。这里是茂名、水东两城的中点地带,地理位置十分重要,茂名人看着口水快要流出来了。如果不加块建设,再过两年,茂名人又把它划为一个什么“茂名中心区”,像滨海区、高新区一样的功能区。那时候电白区就惨了,想发展都没地方,想哭都没眼泪。