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茂名论坛上某人对茂名南下的看法 (1人在浏览)

水东红树林

小学二年级
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2006-06-19
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大家如果清楚了现在的茂名市区是怎么建立起来的,就该明白茂名以后会怎么发展?

现在茂名的市中区在河东,一部分是因为污染小,一部分是因为茂石化的职工居住地从70.80年代的河西搬迁到了河东,如现在茂石化官渡宿舍区,乙烯生活区等。如果再往远搬迁,就不现实了,你认为你会到一个离你工作地很远的地方居住吗?以后茂名是该重点改善老区的居住环境了,而不是拼命东扩。广州和深圳是因为长期不断有新增外来人口,所以才能扩展如此快。如果像茂名这样,凭着一些旧人口,有什么能力扩展。凡事都有个极限,茂名除非有新的大型工业或者企业落户,带来新的就业机会和人口,否则,没什么机会再扩展了。假如茂石化倒闭了,估计茂名市政府也会搬回高州去了
其实茂名就是围绕着茂石化来建设的,没了茂石化,茂名也不存在了。
大家跟着茂石化的职工,他们在那里买房,那里就是市中心。
中国经济已经高速增长20多年,在如此高速的增长周期中,茂名的变迁也只是向东推进了1公里而已。现在中国的发展已经度过高速增长期,进入稳定发展期了。以后不会有前20年这么快的发展速度了。除非有新的大型工业或者企业落户茂名,带来新的就业机会和人口。一个城市的发展离不开人口的膨胀,茂名之所以发展如此慢,是因为除了茂石化,实在是找不到多少能吸引外来人落户的工作就业机会。广东已经开始进入衰退期,外来人口不再增加,反而不断流失,这也是导致房价下跌的一个因素。至于茂名,个人估计,根本没有能力再往东扩或者南移的能力,缺少新增就业人口,就缺少购房者。况且茂石化的总部还在河西,大部分油厂职工在官渡居住,乙烯职工在河东居住,这些职工买房首先考虑的因素是上班方便,而不是地段和环境。光华路应该在20年内都茂名的各种生意很大一部分都是茂石化带来的,大家都往东边跑,离开了茂石化,不知道还有什么生意做。是茂名的中轴线,大家不要高估了茂名的发展能力,茂名注定是因茂石化而生,因茂石化而亡。如果大家真认为离开了茂石化,茂名可以发展,那大家干脆到高州买房算了,高州没污染,空气好。把高州发展起来,不是更符合大家的需求吗?况且在古时,高州才是茂名的首府和经济文化中心,而现在的茂名市区,完全是配套茂石化建立起来的生活区。什么热电厂,什么工商,税务等等,这些人的钱都是来自茂石化的。离开茂石化,他们只能喝西北风,还买啥房?内地风景好,空气好的地方多的去了,怎么大家不去那边买房?新疆克拉玛依市在沙漠里面,环境季度恶劣,怎么还有这么多人去那里买房居住?不就因为那里发现了油田,能提供就业机会吗?没有就业机会,谁会来你茂名买房居住啊?没有就业机会,就没有新增人口,没有新增人口,就不可能继续东扩。为你东扩,不是简单的把路修好,把房子建好就行了,还得有人去住。茂石化的职工不会为了贪图空气好一点,就宁愿每天走多半个小时上班的。而其他做生意的人,也不会跑到没人居住的地方去做生意。河东是因为茂石化的宿舍从河西搬迁到河东,才兴旺的。但是以后就此打住了,茂石化的职工不会再搬迁了,因为再往东搬就上班太远了
[ 此帖被mmchen在2008-11-01 15:29重新编辑 ]
 
坚决阻击茂名佬踏上电白土地!
 
坚决阻击茂名佬踏上电白土地!
将茂名佬赶回山岭去!
 
难怪别人说水东又小又旧,象个小镇、!原来是你们这些狭隘的小人思想作怪。不懂抓住机会,永远做穷鬼吧。巴掌大的地方等省直管发发梦可以。
有容乃大!深圳之所以繁荣是因为笑纳天下客;水东之所以发展慢,是因为排外思想严重。
 
QUOTE(人生的意义 @ 2008年11月06日 Thursday, 01:16 PM)
难怪别人说水东又小又旧,象个小镇、!原来是你们这些狭隘的小人思想作怪。不懂抓住机会,永远做穷鬼吧。巴掌大的地方等省直管发发梦可以。
有容乃大!深圳之所以繁荣是因为笑纳天下客;水东之所以发展慢,是因为排外思想严重。
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QUOTE(群众 @ 2008年11月06日 Thursday, 01:31 PM)

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水东这边的排外思想在茂名地区是比较严重的。
 

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