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最荒唐的调控细则 (1人在浏览)
- 主题发起人 歌功颂德
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因为没二手房了---交易的房子少了----所以新房就要涨？
1.二手房凭空消失了？外星人入侵把二手房收回了？二手房还是在那吧，只是大家用来买卖的积极性下降了
2.二手房用来交易的积极性下降了，也就是说短期投资性下降了（所谓投机性下降了），那就只有长期投资性和使用性了。
3.先说使用性，有钱的人再有钱，无非就是住的大点，豪华点。再有钱的人，也不会在一个城市同时住七套房子，每周不重复。真想不重复，建议还是住酒店好些。
4.再说长期投资性，现在的房子，年租金回报率能有5%就是好房子了，不信你买套100万的房子，你看月租能到4000不？对了，忘记提醒你还要简单装修下，把家具配齐。要保证不能空租哦。还有，家具家电坏了，正常的使用到期你得自己跟换吧。忘了告诉你，房子是要折旧的，20年过后，房子就有点看不下去了，40年的房子基本不能住人了。等拆迁？拆一个20层的房子按现在的补偿标准，修60层恐怕都是亏损哦。谁去拆你那个破房子？
说远了，就算二手房不卖了，那出租的房子就多了吧。对了，有人说不租，那你就等到折旧吧。租还是要租的，出租的多了。有人当雷锋，帮你负担着7%以上的商业贷款，让你支付不到5%的租金，你还哭着闹着要买房？这个跟刚需无关，跟智商有关。所以买房的需求就会下降，需求下降了，新房还涨？那真的万般皆使房价涨了。宇宙的真理。
赶快卖吧，房子不是石油，房子真可以不停的修。地真的不少，不信晚上12点从你家出门，开车直行1小时，如果你看不到可以修房子的空地，我只能告诉你，换车吧，你那个车比电瓶车还慢。
1.二手房凭空消失了？外星人入侵把二手房收回了？二手房还是在那吧，只是大家用来买卖的积极性下降了
2.二手房用来交易的积极性下降了，也就是说短期投资性下降了（所谓投机性下降了），那就只有长期投资性和使用性了。
3.先说使用性，有钱的人再有钱，无非就是住的大点，豪华点。再有钱的人，也不会在一个城市同时住七套房子，每周不重复。真想不重复，建议还是住酒店好些。
4.再说长期投资性，现在的房子，年租金回报率能有5%就是好房子了，不信你买套100万的房子，你看月租能到4000不？对了，忘记提醒你还要简单装修下，把家具配齐。要保证不能空租哦。还有，家具家电坏了，正常的使用到期你得自己跟换吧。忘了告诉你，房子是要折旧的，20年过后，房子就有点看不下去了，40年的房子基本不能住人了。等拆迁？拆一个20层的房子按现在的补偿标准，修60层恐怕都是亏损哦。谁去拆你那个破房子？
说远了，就算二手房不卖了，那出租的房子就多了吧。对了，有人说不租，那你就等到折旧吧。租还是要租的，出租的多了。有人当雷锋，帮你负担着7%以上的商业贷款，让你支付不到5%的租金，你还哭着闹着要买房？这个跟刚需无关，跟智商有关。所以买房的需求就会下降，需求下降了，新房还涨？那真的万般皆使房价涨了。宇宙的真理。
赶快卖吧，房子不是石油，房子真可以不停的修。地真的不少，不信晚上12点从你家出门，开车直行1小时，如果你看不到可以修房子的空地，我只能告诉你，换车吧，你那个车比电瓶车还慢。
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2手房成了烫手山芋。大家以后都会选择买一手的（投资性的还愿意买来等升值吗？）所以估计我以后有机会买套房子住了
QUOTE(尼格 @ 2013年03月03日 Sunday, 09:41 PM)
因为没二手房了---交易的房子少了----所以新房就要涨？
1.二手房凭空消失了？外星人入侵把二手房收回了？二手房还是在那吧，只是大家用来买卖的积极性下降了
2.二手房用来交易的积极性下降了，也就是说短期投资性下降了（所谓投机性下降了），那就只有长期投资性和使用性了。
3.先说使用性，有钱的人再有钱，无非就是住的大点，豪华点。再有钱的人，也不会在一个城市同时住七套房子，每周不重复。真想不重复，建议还是住酒店好些。
4.再说长期投资性，现在的房子，年租金回报率能有5%就是好房子了，不信你买套100万的房子，你看月租能到4000不？对了，忘记提醒你还要简单装修下，把家具配齐。要保证不能空租哦。还有，家具家电坏了，正常的使用到期你得自己跟换吧。忘了告诉你，房子是要折旧的，20年过后，房子就有点看不下去了，40年的房子基本不能住人了。等拆迁？拆一个20层的房子按现在的补偿标准，修60层恐怕都是亏损哦。谁去拆你那个破房子？
说远了，就算二手房不卖了，那出租的房子就多了吧。对了，有人说不租，那你就等到折旧吧。租还是要租的，出租的多了。有人当雷锋，帮你负担着7%以上的商业贷款，让你支付不到5%的租金，你还哭着闹着要买房？这个跟刚需无关，跟智商有关。所以买房的需求就会下降，需求下降了，新房还涨？那真的万般皆使房价涨了。宇宙的真理。
赶快卖吧，房子不是石油，房子真可以不停的修。地真的不少，不信晚上12点从你家出门，开车直行1小时，如果你看不到可以修房子的空地，我只能告诉你，换车吧，你那个车比电瓶车还慢。
好文章。
因为没二手房了---交易的房子少了----所以新房就要涨？
1.二手房凭空消失了？外星人入侵把二手房收回了？二手房还是在那吧，只是大家用来买卖的积极性下降了
2.二手房用来交易的积极性下降了，也就是说短期投资性下降了（所谓投机性下降了），那就只有长期投资性和使用性了。
3.先说使用性，有钱的人再有钱，无非就是住的大点，豪华点。再有钱的人，也不会在一个城市同时住七套房子，每周不重复。真想不重复，建议还是住酒店好些。
4.再说长期投资性，现在的房子，年租金回报率能有5%就是好房子了，不信你买套100万的房子，你看月租能到4000不？对了，忘记提醒你还要简单装修下，把家具配齐。要保证不能空租哦。还有，家具家电坏了，正常的使用到期你得自己跟换吧。忘了告诉你，房子是要折旧的，20年过后，房子就有点看不下去了，40年的房子基本不能住人了。等拆迁？拆一个20层的房子按现在的补偿标准，修60层恐怕都是亏损哦。谁去拆你那个破房子？
说远了，就算二手房不卖了，那出租的房子就多了吧。对了，有人说不租，那你就等到折旧吧。租还是要租的，出租的多了。有人当雷锋，帮你负担着7%以上的商业贷款，让你支付不到5%的租金，你还哭着闹着要买房？这个跟刚需无关，跟智商有关。所以买房的需求就会下降，需求下降了，新房还涨？那真的万般皆使房价涨了。宇宙的真理。
赶快卖吧，房子不是石油，房子真可以不停的修。地真的不少，不信晚上12点从你家出门，开车直行1小时，如果你看不到可以修房子的空地，我只能告诉你，换车吧，你那个车比电瓶车还慢。
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好文章。
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QUOTE(尼格 @ 2013年03月03日 Sunday, 09:41 PM)
因为没二手房了---交易的房子少了----所以新房就要涨？
1.二手房凭空消失了？外星人入侵把二手房收回了？二手房还是在那吧，只是大家用来买卖的积极性下降了
2.二手房用来交易的积极性下降了，也就是说短期投资性下降了（所谓投机性下降了），那就只有长期投资性和使用性了。
3.先说使用性，有钱的人再有钱，无非就是住的大点，豪华点。再有钱的人，也不会在一个城市同时住七套房子，每周不重复。真想不重复，建议还是住酒店好些。
4.再说长期投资性，现在的房子，年租金回报率能有5%就是好房子了，不信你买套100万的房子，你看月租能到4000不？对了，忘记提醒你还要简单装修下，把家具配齐。要保证不能空租哦。还有，家具家电坏了，正常的使用到期你得自己跟换吧。忘了告诉你，房子是要折旧的，20年过后，房子就有点看不下去了，40年的房子基本不能住人了。等拆迁？拆一个20层的房子按现在的补偿标准，修60层恐怕都是亏损哦。谁去拆你那个破房子？
说远了，就算二手房不卖了，那出租的房子就多了吧。对了，有人说不租，那你就等到折旧吧。租还是要租的，出租的多了。有人当雷锋，帮你负担着7%以上的商业贷款，让你支付不到5%的租金，你还哭着闹着要买房？这个跟刚需无关，跟智商有关。所以买房的需求就会下降，需求下降了，新房还涨？那真的万般皆使房价涨了。宇宙的真理。
赶快卖吧，房子不是石油，房子真可以不停的修。地真的不少，不信晚上12点从你家出门，开车直行1小时，如果你看不到可以修房子的空地，我只能告诉你，换车吧，你那个车比电瓶车还慢。
因为没二手房了---交易的房子少了----所以新房就要涨？
1.二手房凭空消失了？外星人入侵把二手房收回了？二手房还是在那吧，只是大家用来买卖的积极性下降了
2.二手房用来交易的积极性下降了，也就是说短期投资性下降了（所谓投机性下降了），那就只有长期投资性和使用性了。
3.先说使用性，有钱的人再有钱，无非就是住的大点，豪华点。再有钱的人，也不会在一个城市同时住七套房子，每周不重复。真想不重复，建议还是住酒店好些。
4.再说长期投资性，现在的房子，年租金回报率能有5%就是好房子了，不信你买套100万的房子，你看月租能到4000不？对了，忘记提醒你还要简单装修下，把家具配齐。要保证不能空租哦。还有，家具家电坏了，正常的使用到期你得自己跟换吧。忘了告诉你，房子是要折旧的，20年过后，房子就有点看不下去了，40年的房子基本不能住人了。等拆迁？拆一个20层的房子按现在的补偿标准，修60层恐怕都是亏损哦。谁去拆你那个破房子？
说远了，就算二手房不卖了，那出租的房子就多了吧。对了，有人说不租，那你就等到折旧吧。租还是要租的，出租的多了。有人当雷锋，帮你负担着7%以上的商业贷款，让你支付不到5%的租金，你还哭着闹着要买房？这个跟刚需无关，跟智商有关。所以买房的需求就会下降，需求下降了，新房还涨？那真的万般皆使房价涨了。宇宙的真理。
赶快卖吧，房子不是石油，房子真可以不停的修。地真的不少，不信晚上12点从你家出门，开车直行1小时，如果你看不到可以修房子的空地，我只能告诉你，换车吧，你那个车比电瓶车还慢。
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QUOTE(歌功颂德 @ 2013年03月03日 Sunday, 09:11 PM)
宋祖德：新出台的“个人售房差价按20%缴个税细则”，表面上看是最严厉的，其实是最荒唐无效的，卖方按行规都报实收价，这部分税费肯定转嫁到买方头上，羊毛出在羊身上，二手房价势必涨，一手新房能不涨吗？老百姓不是傻子，想推高房价增加政府税收就明说，何必绕一个大圈呢？
要问下宋祖德,若一套房子要一百万，你去买时要你多交二十万，你是不是开心地去办手续了？若你再拿去卖，你要求买家多拿二十四万出来，你是否马上就成交了？
宋祖德：新出台的“个人售房差价按20%缴个税细则”，表面上看是最严厉的，其实是最荒唐无效的，卖方按行规都报实收价，这部分税费肯定转嫁到买方头上，羊毛出在羊身上，二手房价势必涨，一手新房能不涨吗？老百姓不是傻子，想推高房价增加政府税收就明说，何必绕一个大圈呢？
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要问下宋祖德,若一套房子要一百万，你去买时要你多交二十万，你是不是开心地去办手续了？若你再拿去卖，你要求买家多拿二十四万出来，你是否马上就成交了？
