郎咸平：为何中国房价如此之高？ (1人在浏览)

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郎咸平：为何今天中国房价如此之高？

为何今天中国房价如此之高？以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品房只有3%你相信吗？我们再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗，甚至你会怀疑到底我们是不是社会主义国家？
　　
为什么我们经常会听到媒体及老百姓批评地产商和地方ZF形成一个牢不可破的利益集团呢？请各位朋友再想一想：你除了透过ZF和开发商所开发楼盘你能够合法的购买之外，你有没有可能自己集资建房？没有可能，这是不合法的！

我突然想到一个很有趣的比喻，你知道什么人会去婚姻介绍所吗？就是谈恋爱不太会谈的人，不太吸引人的人可能到婚姻介绍所去找对象，如果哪一天ZF突然规定不许谈恋爱了，谈恋爱而结婚者一律不发结婚证，必须由婚姻介绍所包办，否则不发结婚证，那么各位知道什么结果吗？婚姻介绍所的中介费要保证狂涨，为什么？垄断！因此价格只有涨而很难跌。我们能不能够像美国、瑞典等一些国家一样，如果我们象德国一样，我们自己买一块地皮，我们自己盖房子可不可以，不可以的。但是我告诉各位除了中国之外其他国家都可以自己建房子。

我刚刚讲过新加坡的例子，真正的商品屋连5%都不到，那么在谈谈香港，香港超过半数的居民是享受香港ZF所提供的公屋，这个公屋是个什么性质呢，它既具备了经济适用房的特性，也具备了廉租屋的特性，在香港如此之贵的地方而言，它廉租屋每个月租金才几百块，甚至还有到两三百块的，但是内地和香港的薪资收入这可是差距颇大的，为什么香港能够提供如此廉价的廉租屋呢？因为这是ZF的责任，全世界各国的ZF没有一个ZF不把这个事情当成同等大事来办，因此经济适用房跟廉租屋在我们听起来是天方夜谭，在其他国家已经实施的非常多了，那么就以我们所熟悉的香港为例，你要香港做到廉租屋跟经济适用房那需要经过非常严格的审核，而且香港的公务员系统不但廉洁而且高效，绝对不会像我们这边的经济适用房一样，住经济适用房的人，家里又是宝马又是奔驰车，这种不公平现象让老百姓如何能够心理平衡？怎能达到和谐？那你说以我们ZF官员之睿智之出名难道他会不知道吗？

那么我们就翻翻历史，1998年国务院出台了一个23条，里面怎么规定的？也就是说我们执政的目标是希望往后能够构建80%的经济适用房，10%的廉租屋，还有10%的商品屋，从1998年到2003年房价是相对来说比较稳定的，这是新加坡模式、香港模式；可是到了2003年公布了一个18条，对于所谓的经济适用房给予了一个莫名其妙的解读，那就是商品屋来取代的经济适用房，香港、新加坡模式就此消失，我们老百姓再也无法享受到新加坡人能够享受到的一切福利，所以80%的经济适用房在2003年的18条当中全部改成了商品屋，再加上我们地方ZF毫无动力去做廉租屋！　　
　　 不能自由恋爱，自由恋爱不能拿结婚证，必须透过地方ZF和地产开发商所形成的垄断集团，由于垄断的原因，所以中国的房价高居难下！

 

[钓鱼人]

天朝垃圾的政策

 

[mmcyp]

不能安居，焉何乐业？！现在房贷利率大幅上调（上浮5%~50%），个人工资连利息也还不起，在这样的国家活不起啊！

 

[轻风拂乱]

在中国,都只能是百姓说一说,ZF做过什么呢.
执政者的问题?

 

[车头岗]

我突然想到一个很有趣的比喻，你知道什么人会去婚姻介绍所吗？就是谈恋爱不太会谈的人，不太吸引人的人可能到婚姻介绍所去找对象，如果哪一天ZF突然规定不许谈恋爱了，谈恋爱而结婚者一律不发结婚证，必须由婚姻介绍所包办，否则不发结婚证，那么各位知道什么结果吗？婚姻介绍所的中介费要保证狂涨，为什么？垄断！因此价格只有涨而很难跌。
这个精辟的比喻道出了中国的乱状！