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茅于轼:百姓太有钱了,推高了房价
不久前一个富豪自制的金缕玉衣,被五位中国顶尖鉴宝专家鉴定值24亿!事后证实五位专家得到了数十万的好处费,因此,得了别人好处的“砖家”说话千万不要信。
日前,经济学家茅于轼表示,房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是百姓太有钱。他说:“房价是被需求拉升起来的,如果房子没人买,价格肯定上不去。”
的确有一些人“太有钱”,但有钱人究竟占多少呢?权威资料显示,目前城乡居民储蓄的80%被20% 的人拥有。请问到底有多少百姓“太有钱”?
当前我国城镇居民人均可支配收入才15781元,对昂贵的房价而言可谓杯水车薪。所以,现在多数人购房不是因为太有钱,而是“打肿脸充胖子”,依靠银行按揭贷款充当“房奴”。否则,他们去哪里住呢?
美国等发达国家的人均收入是我们的几十倍,人家百姓“太有钱”可为何没有炒高房价?个中道理很简单,多年来 ,许多发达国家都把实施廉租房制度当作社会“稳压器”,即由政府为低收入人群提供住房。比如在法国,所有市镇必须保证20%以上的住房是廉租房;在新加坡,87% 的居民入住政府提供的公共租屋。所以,这些国家的百姓根本不必为市场房价太高而忧心。