昨晚，朋友叫我随他去滨海花园小区所谓开会，后来才知道是将近200户业主商量拒交开发商要求的高额的房产证费用。按理来说，买商品房交钱办理房产证是合理也是应该、必须的，我朋友在08年底的时候已经连同税款、房产证费用13000元交给了开发商的售楼部（有发票凭证），并在09年8月搬进新居，但让他意想不到的是：开发商要求每户业主再交3500―8500元不等，才给予办理！否则责任自负！
根据国家和广东省房监局以及建设局的文件，要求在2010年之后办理房产证或者正在办理房产证的业主，需追加房产证办理费用（在原来5%的基础上在加2%）以及房子维修基金，基本上比以前的5%番了一翻！按理说，有国家的文件作凭证，业主是应该多交钱，这应该没什么异议才是！但问题是：
1、据我了解，有将近30%的业主在07，08年的时候已经把各种款项交予了开发商，正常条件下，开发商只要手续齐全，20天就可以拿到房产证（本人问了房产局的朋友），但为何要等到2009年年底都无法办理，让业主错过了优惠期？？
2、有将近50户业主的房产证已经在2009年底办好了，为什么还要交加3500元才可以拿房产证？？这不是和上一级的政策背道而驰吗？
3、为什么有些业主资料不全，而开发商不提早告知，偏偏在新政策实施之后才告知缺这缺那？
4、按开发商给的理由是，当时卖房子的时候，把房价估低了！可笑，本是市场经济，买卖双方是自愿的，业主并没有强买强卖，到现在看到周围楼价攀升，开发商却后悔了！其实，按我朋友的话说，他当时买的时候是1580元一平米，是不贵，但144.9平米的建筑面积，只有127.5平米的住房面积，一摊开，也差不多2000元一平米啦，这在当时来说是贵的很啦！
5、让业主承担电梯的公摊面积，却没有安装电梯，这是开发商的错，为什么要把自己开发发错误转嫁给业主？
根据国家和广东省房监局以及建设局的文件，要求在2010年之后办理房产证或者正在办理房产证的业主，需追加房产证办理费用（在原来5%的基础上在加2%）以及房子维修基金，基本上比以前的5%番了一翻！按理说，有国家的文件作凭证，业主是应该多交钱，这应该没什么异议才是！但问题是：
1、据我了解，有将近30%的业主在07，08年的时候已经把各种款项交予了开发商，正常条件下，开发商只要手续齐全，20天就可以拿到房产证（本人问了房产局的朋友），但为何要等到2009年年底都无法办理，让业主错过了优惠期？？
2、有将近50户业主的房产证已经在2009年底办好了，为什么还要交加3500元才可以拿房产证？？这不是和上一级的政策背道而驰吗？
3、为什么有些业主资料不全，而开发商不提早告知，偏偏在新政策实施之后才告知缺这缺那？
4、按开发商给的理由是，当时卖房子的时候，把房价估低了！可笑，本是市场经济，买卖双方是自愿的，业主并没有强买强卖，到现在看到周围楼价攀升，开发商却后悔了！其实，按我朋友的话说，他当时买的时候是1580元一平米，是不贵，但144.9平米的建筑面积，只有127.5平米的住房面积，一摊开，也差不多2000元一平米啦，这在当时来说是贵的很啦！
5、让业主承担电梯的公摊面积，却没有安装电梯，这是开发商的错，为什么要把自己开发发错误转嫁给业主？
